Yıkım ruhsatı nedir?
Risk taşıyan binaların yıkılması için belediyelerden alınan resmi yıkım izni yıkım ruhsatı olarak adlandırılır. Bu izin tehlikeli veya sağlık açısından riskli olduğu tespit edilen binaların güvenli bir şekilde yıkılabilmesi için gereklidir. Bu izin bazı yapılar için zorunludur.
YIKIM RUHSATI NEYE DENİR?
Yıkım ruhsatı, bir yapının yasal olarak yıkılabilmesi için alınan izin belgesidir. Genellikle mevcut bir binanın yerine yeni bir yapı inşa edilmesi veya kentsel dönüşüm projeleri sırasında kullanılır. Yıkım ruhsatı eski, hasar görmüş ya da riskli yapıların yıkılmasını kapsayan bir izindir.
Müteahhit Yapım Sözleşmesi'nin inşaat projeleri için oldukça önemli olduğu bilinmelidir. Aynı derecede önemli olan bir diğer konu da Müteahhit Yıkım Sözleşmesi ve Yıkım Fenni Sorumlusu'nun varlığıdır.
YIKIM RUHSATI NASIL ALINIR?
Öncelikle yıkılacak yapının tamamen boşaltılması gereklidir. Eğer söz konusu yapının tarihi veya kültürel bir değeri varsa, yıkımdan önce Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurumu'ndan onay alınmalıdır. Yıkım sürecinde, Belediye İmar Müdürlüğü'nden elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerin kesilmesi için gerekli izin belgeleri alınmalıdır. Yıkım işlemi sırasında, Fenni Sorumlu deneyimli bir uzman tarafından gözetilmelidir.
YIKIM RUHSATI İÇİN GEREKLİ BELGELER NELERDİR?
Yıkım ruhsatı için gerekli belgeler aşağıda verilmiştir:
- Dilekçe
- Yıkılacak yapıda kimsenin oturmadığına dair yazı (muhtarlıktan alınır)
- Binanın fotoğrafı
- İmar durumu
- Yıkılacak yapı eski ve yıkımı riskli yapıysa yapının riskli olduğuna dair belge
- Belediyeye noterden, yıkım ve kazı, teknik sorumluluk taahhüdü verilmesi
- Tapu maliklerinin listesi
- Mevcut binanın, elektrik, su, doğalgaz vs aboneliklerinin iptal edildiğine dair belge
- Harç ve ücret makbuzu
- Hissedarların noter tasdikli muvafakatı
- Yapılacak olan yeni binanın imar çalışmaları
- Trafik müdürlüğünden izin ve gün, saat, güzergah alınması (yıkım hafriyat kamyonları için)
YIKMA RUHSATI KAÇ GÜNDE ÇIKAR?
Hak sahiplerinin başvurusunu takiben, belediye tarafından 6 iş günü içerisinde ruhsat düzenlenecektir. Ruhsatın verilmesini müteakip 60 gün içerisinde yapının yıkılması gerekir. Ancak bu süre zarfında yapının yıkılmaması halinde ek bir 30 günlük süre tanınacaktır. Yani, toplamda 90 gün süre verilmiş olacaktır.
