13 maddede site yönetimi denetim yanlışları!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "site yönetimi denetim yanlışları" konusunu kaleme aldı. İşte Dönmez'in o yazısı..

Site yönetimlerinin kendine özgü bir mevzuatı vardır. Bu mevzuata hakim olmayanlarca yapılan denetim çabası ezberdendir. Site yönetimleri kısrak, tay veya beygir değil at-dır. Bu farkı benzetmeyi algılamayanlar mikro davranışlarla siteyi denetlemeye kalkarlar. Oysa;

1. Sanılanın aksine site denetimleri matematiksel işlem değildir.

2. Sanılanın aksine sitelerin tüzel kişiliği yoktur.

3. Sanılanın aksine site giderleri bağış değildir.

4. Sanılanın aksine aidatlar bir hizmetin karşılığı değildir.

5. Sanılanın aksine sitelerin sahibi yoktur.

6. Sanılanın aksine site yönetimleri muhasebe standartlarına tabi değildir.

7. Sanılanın aksine site yönetimleri vergi usulüne tabi değildir.

8. Sanılanın aksine sitelerde muhasebe yoktur.

9. Sanılanın aksine sitelerde finans uygulaması-ihtiyacı yoktur.

10. Sanılanın aksine siteleri kişiler, kurullar yönetmez.

11. Sanılanın aksine site işletme projesi rakamlardan oluşmaz.

12. Sanılanın aksine site yönetimleri borçlanmaz.