3. havalimanı çevre ilçelerde emlak fiyatlarını artırdı!

Tamamlandığında dünyanın en yüksek yolcu kapasiteli havalimanı olması beklenen İstanbul’un 3. havalimanının geçtiği güzergahlarda emlak fiyatları artmaya devam ediyor. 3. havalimanının güzergahında bulunan Çatalca’da emlak satış fiyatları son 1 yılda yaklaşık yüzde 76,46, Eyüp’te ise yüzde 29,81 arttı. Söz konusu artış kendisini kira fiyatlarında da hissettiriyor. Ortalama kira fiyatları Arnavutköy ve Çatalca’da 1.000 lirayı, Eyüp’te 3.000 lirayı, Sarıyer’de ise 4.000 lirayı aştı.

Ekim ayı verilerine göre Arnavutköy’de satılık emlak fiyatlarında artış yüzde 4,58 olarak belirlendi ve emlakların ortalama satış fiyatı 313 bin 447 TL’ye ulaştı. Arnavutköy’de satılık emlaklarda metrekare fiyatı da yüzde 24,46 oranında arttı ve ortalama 2 bin 200 TL oldu.

sahibindex Emlak Endeksi verilerine göre, havalimanının canlandırdığı bir başka ilçe olan Çatalca’da kiralık emlak fiyatları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 28,29 arttı. 2015 Ekim ayı ortalamasına göre ise kiralık emlak fiyatı ortalama 1.045 TL oldu. Satılık konut fiyatlarında ise artış yüzde 76,46 oranında gerçekleşirken, ortalama fiyat 456 bin 099 TL’ye ulaştı. Çatalca’da satılık konut metrekare fiyatı da yüzde 28,14 artışla ortalama 2,124 TL oldu.

İstanbul’un en büyük ilçelerinden Eyüp’te de emlak fiyatlarında artışlar yaşandı. Eyüp’te kiralık emlaklar sahibindex Emlak Endeksi 2015 Ekim ayı verilerine göre yüzde 5,62 arttı ve ortalama 3 bin 277 TL oldu. Satılık emlaklar da yüzde 29,81 oranında artarak 682 bin 427 TL’yi buldu. Metrekare fiyatları ise satılık emlaklarda yüzde 32,01 artarak 4 bin 531 TL’ye ulaştı.

Sarıyer’de kira ortalaması 4 bin TL’yi aştı

Sarıyer’deki kiralık emlak fiyatları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 26,81 arttı. Ekim 2015’te kiralık konutlar ortalama 4 bin 201 TL’den alıcı buldu. Satılık emlaklar da yüzde 52,27 artarak, ortalama 2 milyon 173 bin 080 TL’ye ulaştı. Satılık emlak metrekare fiyatları ise yüzde 50 oranında arttı ve 9,350 TL oldu.

Bu haber Zaman Gazetesi'nde şöyle yer aldı!

Global emlak danışmanlık şirketi Knight Frank'ın son raporunda ev fiyatları Hong Kong'dan sonra en çok Türkiye'de arttı. Sahibinden.com'un araştırmasına göre ise bu artıştan en iyi kârı 3. havalimanının yapıldığı bölgeye yakın emlak sahipleri sağlıyor. Sahibindex'e göre  havalimanı güzergâhındaki Çatalca'da fiyatlar yüzde 76,46, Eyüp'te yüzde 29,81 arttı.

Global emlak danışmanlık şirketi Knight Frank'ın yılın ilk 6 ayını esas alarak hazırladığı rapora göre dünyada ev fiyatları en fazla (yüzde 20) Hong Kong'da arttı. Artışta ikinci sırada ise yüzde 18 oranla Türkiye geliyor. 1,2 milyon emlak ilanı bulunan sahibinden.com'un son araştırmasına göre ise bu artıştan en fazla kârı 3. havalimanı etrafında emlak sahibi olanlar sağlıyor. Havalimanı güzergâhında bulunan Çatalca'da fiyatlar yüzde 76,46, Eyüp'te ise yüzde 29,81 arttı. Proje nedeniyle ortalama kira fiyatları Arnavutköy ve Çatalca'da 1.000 lirayı, Eyüp'te 3.000 lirayı, Sarıyer'de ise 4.000 lirayı aştı.

Sahibinden.com bünyesindeki sahibindex Emlak Endeksi Ekim 2015 verilerine göre Arnavutköy'de gayrimenkullerin ortalama satış fiyatı 313 bin 447 TL. Bu bölgede satılık emlaklarda metrekare fiyatı ise yüzde 24,46 oranında arttı ve ortalama 2 bin 200 TL seviyesine geldi. Havalimanının canlandırdığı bir başka ilçe ise Çatalca. Kiralık emlak fiyatları 2014'e oranla yüzde 28,29 arttı ve ortalama 1.045 TL düzeyine ulaştı. Satılık konut fiyatlarında ise yüzde 76,46 oranında artış yaşanan Çatalca'da ortalama emlak satış fiyatı 456 bin 99 TL. Çatalca satılık konut metrekare fiyatı ise yüzde 28,14 artışla 2,124 liraya ulaşmış durumda.

İstanbul'un en büyük ilçelerinden Eyüp'te de emlak fiyatlarında artış söz konusu. Kiralık emlaklar yüzde 5,62 artışla ortalama 3 bin 277 TL düzeyine otururken, satılık emlaklar ise yüzde 29,81 artarak 682 bin 427 TL'ye ulaşmış durumda. Metrekare fiyatları ise satılık emlaklarda yüzde 32,01 artarak 4 bin 531 TL'yi buldu. İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, 1 yıl önce yaptığı açıklamada, sadece 3. köprünün değil, bütün mega projelerin emlak fiyatlarına böyle bir etkisi olduğunu belirterek,  Marmaray  ve metrobüs gibi ulaşım projelerinin bölgede yer alan konut fiyatlarını yüzde 75'e kadar, üçüncü Boğaz köprüsü ve 3. havalimanı projelerinin ise arsa fiyatlarını yüzde 300'e kadar etkilediğine dikkat çekmişti.

SARIYER'DE KİRA ORTALAMASI 4 BİN TL'Yİ AŞTI

Sarıyer'deki kiralık emlak fiyatları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 26,81 arttı. Ekim 2015'te kiralık konutlar ortalama 4 bin 201 TL'den alıcı buldu. Satılık emlaklar da yüzde 52,27 artarak, ortalama 2 milyon 173 bin 80 TL'ye ulaştı. Satılık emlak metrekare fiyatları ise yüzde 50 oranında arttı ve 9,350 TL oldu.

3. HAVAALANI İLE İLGİLİ İLAN 50 BİNE YAKIN

Türkiye'nin en büyük ilan sitesi sahibinden.com'da arama çubuğuna 3. havaalanı yazıldığında 50 bine yakın kayıt çıkıyor. Bunların 45 bine yakını ise konut. Şirketin Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdürü Yardımcısı Boğaç Göncü, sitedeki toplam ilan sayısının 5 milyona yaklaştığını belirterek, “Bunun 1,2 milyonu emlak, 500 bini vasıta ilanından oluşuyor.” dedi.

Zaman

Haber Takvim Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

İstanbul'da konut fiyatlarında artış sürüyor. Özellikle 3. Havalimanı güzergahında bulunan konut fiyatları uçtu. Sahibindex Emlak Endeksi Ekim 2015 verilerine göre, Çatalca'da emlak satış fiyatları son 1 yılda yaklaşık yüzde 76.46, Eyüp'te ise yüzde 29.81 arttı. Ortalama konut fiyatları Çatalca'da 456 bin 99 TL'ye ulaşırken, Eyüp'te ise 682 bin 427 TL'yi buldu. Çatalca'da kiralık emlak fiyatları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 28.29 artarak, ortalama bin 45 TL oldu. Arnavutköy'de satılık emlak fiyatları ortalama 313 bin 447 TL'ye ulaştı.

Takvim 

Bu haber Sözcü Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

İSTANBUL'da Yerıiköy-Akpınar köyleri arasında inşaatı devam eden 3. havalimanı, emlak fiyatlarını da yükseltti. 2015 yılı Ekim ayı verilerine göre, 3. havalimanının güzergahında bulunan Çatalca'da emlak satış fiyatları 1 yüda yaklaşık yüzde 76 Eyüp'te ise yüzde 29 arttı. Çatalca'da satılık konut fiyatları ortalama 456 bin 099 TL'ye ulaştı. 

Eyüp'te satılık emlak fiyatları 682 bin 427 TL'yi buldu. Söz konusu artış kendisini kira fiyatlarında da hissettirdi. Ortalama kira fiyatları Arnavutköy ve Çatalca'da bin lirayı, Eyüp'te 3 bin lirayı. Sarıyer'deki kiralık emlak fiyatları ise geçtiğimiz yıla oranla yüzde 26,81 arttı. Kiralık konutlar ortalama 4 bin 201 TL'den alıcı buldu.

Sözcü

Haber Birgün Gazetesi'nde şöyle yer aldı;

3. Havalimanı ile ilgili e-ticaret platformlarından sahibinden.com, projenin etkilediği ilçelerde Emlak Endeksi 2015 Ekim ayı emlak verilerini açıkladı. 3. Havalimanı'nın geçtiği güzergahlarda emlak fiyatları artmaya devam ediyor. Bu güzergahta bulunan Çatalca'da emlak satış fiyatları son 1 yılda yaklaşık yüzde 76,46, Eyüp'te ise yüzde 29,81 arttı. Proje nedeniyle ortalama kira fiyatları Arnavutköy ve Çatalca'da 1.000 lirayı, Eyüpte 3.000 lirayı, Sarıyer'de ise 4.000 lirayı aştı. 

Birgün

Haber Taraf Gazetesi'nde şöyle yer aldı;

Tamamlandığında dünyanın en yüksek yolcu kapasiteli olması beklenen İstanbul'un 3. Havalimanı, geçtiği yerlerde emlak fiyatlarını uçurdu. 

3. Havalimanı güzergahında bulunan Çatalca'da fiyatlar yüzde 76,46, Eyüp'te ise yüzde 29,81 arttı. Proje nedeniyle ortalama kira fiyatları Arnavutköy ve Çatalca'da 1.000 lirayı, Eyüp'te 3.000 lirayı, Sarıyer'de ise 4.000 lirayı aştı. 

3. Havalimanı ile ilgili e-ticaret platformlanndan sahibinden.com, projenin etkilediği ilçelerde sahibindex Emlak Endeksi 2015 Ekim ayı emlak verilerini açıkladı. 3. Havalimanı'nın geçtiği güzergahlarda emlak fiyatları artmaya devam ediyor. Bu güzergahta bulunan Çatalca'da emlak satış fiyatları son 1 yılda yaklaşık yüzde 76,46, Eyüp'te ise yüzde 29,81 arttı. 

Ekim ayı verilerine göre Arnavutköy'de satılık emlak fiyatlarında artış yüzde 4,58 olarak belirlendi ve emlakların ortalama satış fiyatı 313 bin 447 TL'ye ulaştı. Arnavutköy'de satılık emlaklarda metrekare fiyatı da yüzde 24,46 oranında arttı ve ortalama 2 bin 200 TL oldu. 

sahibindex Emlak Endeksi verilerine göre, havalimanının canlandırdığı bir başka ilçe olan Çatalca'da kiralık emlak fiyatları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 28,29 arttı. 2015 Ekim ayı ortalamasına göre ise kiralık emlak fiyatı ortalama 1.045 TL oldu. Satılık konut fiyatlarında ise artış yüzde 76,46 oranında gerçekleşirken, ortalama fiyat 456 bin 099 TL'ye ulaştı. Çatalca'da satılık konut metrekare fiyatı da yüzde 28,14 artışla ortalama 2,124 TL oldu. 

İstanbul'un en büyük ilçelerinden Eyüp'te de emlak fiyatlarında artışlar yaşandı. Eyüp'te kiralık emlaklar sahibindex Emlak Endeksi 2015 Ekim ayı verilerine göre yüzde 5,62 arttı ve ortalama 3 bin 277 TL oldu. Satılık emlaklar da yüzde 29,81 oranında artarak 682 bin 427 TL'yi buldu. 

Taraf

Haber Bizim Anadolu Gazetesi'ndeşöyle yer aldı;

İstanbul'un 3 ilçesinde konut fiyatları 3. Havalimanı'nın etkisi ile arttı. Satılık ve kiralık konutlarındaki artış, yatırımcıyı sevindirdi. 

3. I lavalimanf na yakın ilçelerde konut fiyatları özellikle son bir yıl içinde büyük artış gösterdi. Eyüp, Başakşehir ve Arnavutköy'de satılık ve kiralıklarda yaşanan artış yatırımcıyı sevindirdi. Başakşehir'de son bir yılda satılık konut fiyatları tam yüzde 33 oranında artarak metrekare ortalama konut lîyatı 3.333 TL'ye ulaştı. Kiralık konutlarda ise artış yüzde 19 oranında. Kiralık evlerin ortalama metrekare birim fiyatı 14 TL. Özellikle markalı konut yatırımlarının hızlandığı Kayabaşı'nda yıllık artış yüzde 45'i buldu. Bölgede ortalama fiyat 2.522 TL mertebesine ulaştı. 

Eyüp'te satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 30 oranında artarak 4.333 TL metrekare ortalamasına ulaştı. Kiralık konut fiyatları ise son bir yılda yüzde 5 artış gösterdi ve metrekare ortalaması 22 TL oldu. "3. I lavalimanı" ismini duyunca ilk akla gelen ilçelerden Arnavutköy'de satılık konutların ortalama fiyatı son bir yıllık süreçte yüzde 23 oranında artarak 1.840 TL metrekare ortalamasına ulaştı. 

KİRALIK EV SAYILARI ARTTI 

Özellikle Başakşelıir ve Eyüp'te kiralık konut ilanlarında son bir yıllık artış.da dikkat çekici. Eyüp'te kiraya verilmek üzçrc ilana çıkan kiralık konut sayısı son bir yılda tam yüzde 122, Başakşehir'de ise yüzde 50 oranında artış gösterdi. 

GAYRİMENKUL sektörünün temsilcileri, seçimler sonrası yakalanan siyasi istikrar ve ekonomideki güvenle konut kredisi faizlerinin kısa vadede yüzde 1 'in altına düşeceği, bu durumun da satışları ilk etapta yüzde 25 etkileyeceği görüşünde. Konutta faiz oranlarının gerilemesinin düşük ve orta gelirli vatandaşların işine yarayacağını belirten sektör temsilcileri, faiz oranlarının geleceğiyle ilgili düşüncelerini AA muhabiri ile paylaştı.İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Esnaf Odası Başkanı Nizameddin Aşa, seçimlerden hemen sonra yüzde 1,05'lere düşen faiz oranlarının aojı günlerde kısmi de olsa tekrar yükseldiğini, bunun da piyasayı olumsuz etkilediğini söyledi. Coldvvell Banker Türkiye Başkanı Gökhan Taş, 1 Kasım seçimlerinden sonra konut faiz oranlarırttn 1,25'lerden 1,05'lere düştüğünü belirterek, "Faizler siyasi istikrar ve ekonomideki güven ile 2016 Ocakta 1 'in altına düşecektir" dedi. Dap Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, konut alımının en büyük destekçisi saydıkları konut kredisi faizlerinin düşmesinin sektörde beklenen canlanmayı sağlayacağını belirterek, faizlerin kısa vadede 1 'in altına inmesi gerektiğini vurguladı.

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, faiz oranlarının gayrimenkul sektörünü olumlu veya olumsuz şekilde direkt etkileyen en önemli kalemlerden birisi olduğunu belirterek, konut kredisinde faiz oranının yüksek olmasının kredili satışları oldukça olumsuz etkilediğini söyledi. Aylık konut faiz oranları şu anda 1,05 ile 1,25 arasında değişiyor. 

Bizim Anadolu

Haber Güneş Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı...

Açıklanan Emlak Endeksi'ne göre geçtiğimiz yılın aynı döneminde İstanbul'da satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 3.200 TL iken, bir yılda bu fiyat 3.575 TL'ye çıktı. 

Konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe ise yeni konut projesi yoğunluğuyla dikkat çeken Başakşehir oldu. İlçede ortalama metrekare fiyatı bir yılda yüzde 33 artarak 3.378 TL mertebesine ulaştı. Metro ile ulaşımın kolaylaşması da bölgenin değerini arttırdı. 

ARTIŞLAR YÜZDE 20 ÜSTÜ 

Aynı zamanda üçüncü köprü ve üçüncü havalimanı güzergahında olan bölgede fiyatların 2016 yılında da yükselişte olması bekleniyor. İstanbul'da fiyatların en çok arttığı ikinci ilçe ise Gaziosmanpaşa oldu. Fiyatlar bir yılda tam yüzde 31 oranında artarak 2.527 TL metrekare ortalamasına ulaştı. Ev sahiplerinin yüzünü güldüren üçüncü ilçe ise yüzde 30 artışla Bakırköy. İlçede ortalama metrekare fiyatı 7.889 TL. İlk üçü takip eden diğer ilçeler ise, yüzde 27 artarak 8.410 TL olan Beykoz, yüzde 26 artarak 2.688 TL olan Çekmeköy, yüzde 26 artarak 3.294 TL olan Kağıthane, yüzde 26 artarak 8.000 TL'ye ulaşan Kadıköy oldu. 

Güneş