3 maddede site aidatlarının tahsili!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için " 3 maddede site aidatlarının tahsili " konusunu ele aldı. İşte, Nihat Dönmez'in yazısı..

Sitelerin enerji-personel ve bakımdan oluşan güvenlik-temizlik-teknik-bakım-idari giderleri kat sakin-maliklerinin ödediği aidatlarla karşılanır.

1.Kullanma Hakkından Vazgeçilerek Aidat Ödemekten Kaçınılamaz:

Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz (KMK.20).

2.Aidatların İcra Yolu İle Tahsili:

Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür (KMK.20).

3.Kusuru İle Zarar Veren Kat Malikine Rücu:

Her hangi bir gidere veya giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır (KMK.20).

http://www.konutsitesiyonetimi.com/SITEYONETIMLERINEHIZMETTEKLIFIMIZ.pdf

Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı

Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni