6 maddede site yönetimlerinde profesyonellik!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "site yönetimlerinde" konusunu kaleme aldı. İşte Dönmez'in o yazısı..

Konut siteleri yönetimi KMK-da açıkça belirtildiği gibi devredilemez. Çünkü varlık sebebi resendir, tüzel kişiliği yoktur. Böylece;

1. Konut sitelerinde profesyonel yönetim olmaz, profesyonelce yönetim olur.

2. Profesyonel yönetim sanılan hizmet alımlarında (vergi-işletme gideri-kar) aynı sayı ve kalitedeki hizmetin maliyeti % 35 civarı artar.

3. Profesyonelce yönetilen sitelerde aynı sayı ve kalitedeki hizmetin maliyeti % 10 civarı düşük olur.

4. Site yönetim kurulunun (doğal olarak) tecrübesizlikleri ve firmaların ticari kaygısı aidatlarda değil ama devredilen borçlarda % 40 civarı fazlalık oluşur.

5. Profesyonellik, sitedeki hizmetleri ücret karşılığı yapmak değil, bir işi asgari gider-azami fayda ile icra ederek site yönetiminin temel amacını (sakinler memnuniyeti ve emlak değer artışı) algılamak ve sağlamaktır.

6.Profesyonelce site yönetimi ise ancak bir çok sitenin tecrübesi ve mevzuatın detaylarına hakim olan danışmanlarla çalışmakla sağlanabilir.

http://www.konutsitesiyonetimi.com/YONETIMKURULUDANISMANI.pdf