Alt, orta ve üst gelir için dev konut kampanyası Aralık'ta geliyor! Konut kredisinde gelire göre faiz verilecek!
Konut üreticilerinin odaklandığı konut kampanyasına ilişkin detaylar yavaş yavaş belli oluyor. Kampanyada Alt, orta ve üst gelir için üç farklı faiz oranı olması öngörülüyor. İşte ayrıntılar...
Invest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Uçar, sektörün toplantıda krediye erişimde yaşanan sorunları açıkladığını söyledi ve "Sektöre yönelik yeni pakette gelir gruplarına göre üç farklı faiz sistemi olacak. Faiz oranlarının 0.69’dan başlayıp, 1.20’ye kadar gelmesi bekleniyor" ifadelerini kullandı. BDDK'nın kısıtlamayı getirmeden 4-5 ay önce ciddi bir yerli talebi olduğuna vurgu yapan Uçar, yetli talebinde hesabın ‘enflasyon yüksek, krediler uygun, gelin gayrimenkul alalım’ olduğunu aktardı.
Uçar, kampanyanın aralık ayı ortasında deklare edilmesiyle beraber; Ocak, Şubat ve Mart aylarında sektöre ciddi bir hareket katmasını beklediklerine dikkat çekti.
Türkiye’de depremden dolayı yeni üretim gerektiğine, ayrıca nüfus artış hızından dolayı konuta talebin arttığına dikkat çeken Uçar, "Arz, talebi karşılayamıyor. İnsanlar paraya erişemediği için konut alamıyor. Konuta erişemeyince de bir süre kirada oturmayı tercih ediyorlar. Nitekim kira fiyatlarının yükselmesinin bir nedeni de bu" açıklamasında bulundu.
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt da, hem orta ve üst gelirliyi ev sahibi yapmak hem de konut sektörünü canlandırmak amacıyla, değeri 4 milyona kadar olun konutlar için 0.69’lu bir rakam, 4 milyon ile 15 milyon arası da 0.90’lı bir rakamın gündemde olduğunu dile getirdi.
Bu adımın tıkanıp duran sektörü hareketlendireceğinin altını çizen Özyurt, "Ancak kamu bankaları burada özel sektör ile Emlak Konut projelerini ayırt etmeden kredi sistemi uygulanırsa sektör canlanır. Bu sefer bu kredi işe yarayabilir" diye konuştu ve geçtiğimiz sene çok kişinin faydalanamadığına dikkat çekti.
Özyurt, konuyla ilgili açıklamasını "Almayı düşünen 3-4 milyonluk bir kitle var, onlar da alamayıp kirada kaldığı için kiralar bu kadar artıyor" ifadelerini kullanarak tamamladı.
Ellerinde 2022 yılında ruhsatı alınmış üç proje olduğunun altını çizen Özyurt, "1.000 konutluk bu projelerden 180 bağımsız üniteli en küçüğüne başlıyoruz. Yani yüzde 80'lik kısım olan diğer ikisine başlayamıyoruz. Çünkü yerlide hiç talep yok. Bu nedenle de sektör yeni konut üretemiyor. Sadece yabancı tarafından bir alım devam ediyor" dedi ve vatandaşlık bedelinin 400 bin dolar olmasıyla burada da alımların kesildiğini dile getirdi.
Kampanyanın aralık ayında başlamasını beklediklerine dikkat çeken Tamer Özyurt, "Bu sefer etkili olacak. Çünkü insanlar enfl asyonun gelecek birkaç yıl yüzde 50’ler seviyesinde olacağını öngörüyor" şeklinde konuştu ve konut kredisinde faizlerin yüzde 7-10’a denk gelince insanların kullanmak isteyeceğini belirtti. Özyurt, bu enflasyonda 2.5 milyon TL'lik evin 1 sene sonra 4 milyon TL olacağını vurguladı.
Yerli ve yabancıya yapılan satışın düştüğünü, ancak en fazla gerilemenin yerli alıcıda olduğuna dikkat çeken Bahattin Uçar, "Yabancıda düşüş yüzde 8 ila 9 arasında iken, yerli müşteride düşüş yüzde 40 civarında. Ancak vatandaşlık bedelinin 250 bin dolar olması da çok doğru değil. Çünkü bu rakama ev aldığında, SGK sisteminden faydalanacak, oy kullanacak" ifadelerini kullandı ve 400 bin dolara gayrimenkul alamayacak birisine de vatandaşlık verilmemesi gerektiğini aktardı.
Özellikle Rus ve İranlıların Türkiye’ye para transferinden dolayı sorunlarla karşılaştığını dile getiren Uçar, "Yoksa talep var ancak para girişi olmayınca satış olmuyor. Özellikle Türkiye’nin para ödeme sisteminden (MIR) çıkmasıyla bu sıkıntılar başladı" dedi ve bu sebeple satışı yapılmış konutları iptal ettiklerini de söyledi.
Emekli Ocak zammı peş peşe hesaplandı! En düşük emekli maaşı kaç TL olacak? Şimdi siz de bakın!
