Antalya Kepez'de 11.1 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Antalya Kepez'de yer alan gayrimenkulü satışa çıkardı. Gayrimenkulün satış bedeli 11 milyon 53 bin 312 TL olarak belirlendi.

T.C.
ANTALYA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/127 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Antalya İl, Kepez İlçe, 26314 Ada, 10 Parsel, SİNAN Mahalle/Köy, 26314 Ada 10 Parsel, borçluya ait 2760/3209 hisse satılacaktır. Antalya İli Kepez İlçesi, Sinan Mahallesi Aksekili Sokak üzerindeki parseldir. Parselin bazı merkezlere kuş uçumu mesafeleri; D 400 Karayoluna 585 m, TED Antalya Kolejine 1130 m, Deepo Antalya AVM' ye 1600 m, ve Metro AVM' ye 240 m mesafede, havalimanı ve ticari üretim merkezlerine yakın konumdadır. Etrafında üretim tesisleri ve AVM ler çoğunluktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel, şehrin ana arterlerine uzak ve AVM ve Outlet Mağazalarına yakın konumdadır. Gelişimi devam eden ve betonarme binaların alt yoğunlukta olduğu; Ulaşımı toplu taşıma araçları ile mümkün ,Sosyo/Ekonomik olarak orta gelir sınıfının yaşadığı bir bölgededir. Antalya İli Kepez İlçesi Sinan Mahallesi 26314 Ada 10 Parsel üzerinde bulunan muhtesatların değerlendirilmesi: A. Kroksinde A Harfi ile gösterilen ve parselin batı kısmında yer alan2 katlı personel (yatakhane, yemekhane , çay ocağı ,WC -duş vs. yer almaktdır) 1. katı 220,00 m²,2. Katı 220.00 m² olmak üzere toplam 440 m²kullanım alanlıkargır yığma yapı tarzında teras çatılı, 20-25 yıllık yapınınbir kısmı sıvalı dış cephesi plastik boya ile badanalıdır.Yapının 194,00 m² lik kısmı parsel içersinde kalmaktadır. Bu nedenle 1 ve 2. Katta toplam 194,00m2 lik kısmı değerlendirmeye alınmıştır. Söz konusu binanın herhangi bir mimari projeye uygun olarak yapılmadığı tespit edilmiştir.A Harfli bu binanın değeri; Söz konusu binanın değerinin hesaplanması, 2021 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapı yaklaşık birim maliyet listesinden faydalanılarak yapılmıştır. Bu liste dikkate alındığında binanın 2-B sınıfı yapı gurubunda yer almaktadır. II. SINIF YAPILAR B GRUBU YAPILAR( Tek katlı ofisler, dükkân ve basit atölyeler). B. Kroksinde B Harfi ile gösterilen Tek katlı tarımsal endüstriyel yapı 1.217.89 m² taban oturumlu depo-atölye olarak kullanılan prefabrik tarzındadır. Yapınınçatısı saç ile kaplı20-25 yıllıktır. Söz konusu binanın herhangi bir mimari projeyeuygun olarak yapılmadığı tespit edilmiştir. B Harfli bu binanın değeri; Söz konusu binanın değerinin hesaplanması, 2021 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapı yaklaşık birim maliyet listesinden faydalanılarak yapılmıştır. Bu liste dikkate alındığında binanın 2-B sınıfı yapı gurubunda yer almaktadır. II. SINIF YAPILAR B GRUBU YAPILAR( Tek katlı ofisler, dükkân ve basit atölyeler). C. Kroksinde CHarfi ile gösterilen2 katlı İdare Binasının 1. katı 155,14m²,2. Katı 155,14m² olmak üzere toplam 310,28 m² toplamkullanım alanlıkargır yığma yapı tarzında teras çatılı, 20-25 yıllıktır. Yapınınherhangi bir mimari projeyeuygun olarak yapılmadığı tespit edilmiştir. C Harfli bu binanın değeri; Söz konusu binanın değerinin hesaplanması, 2021 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapı yaklaşık birim maliyet listesinden faydalanılarak yapılmıştır. Bu liste dikkate alındığında binanın 2-B sınıfı yapı gurubunda yer almaktadır. II. SINIF YAPILAR B GRUBU YAPILAR( Tek katlı ofisler, dükkân ve basit atölyeler). D. Kroksinde DHarfi ile gösterilen Tek katlı tarımsal endüstriyel yapı 575,67 m² taban oturumlu depo-atölye olarak kullanılan prefabrik tarzındadır. Yapının çatısı saç ile kaplı20-25 yıllıktır. Söz konusu binanın herhangi bir mimari projeyeuygun olarak yapılmadığı tespit edilmiştir. DHarfli bu binanın değeri; Söz konusu binanın değerinin hesaplanması, 2021 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapı yaklaşık birim maliyet listesinden faydalanılarak yapılmıştır. Bu liste dikkate alındığında binanın 2-B sınıfı yapı gurubunda yer almaktadır. II. SINIF YAPILAR B GRUBU YAPILAR( Tek katlı ofisler, dükkân ve basit atölyeler).
Adresi : Altınova Sinan Mahallesi, Aksekili Sokak, No:9, Kepez / AntalyaKepez / ANTALYA
Yüzölçümü : 3.209,00 m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; Yol Mesafesi: 10.00m, Ayrık Nizam, Kat Adedi: Max= 15, Emsal: 0.80 ve Subasman Kotu: Max= 0.50m olup; Ticaret alanında kalmaktadır. Taşınmazın üzerindeki yapıların inşaat ruhsatı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 11.053.312,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1.Satış Günü : 07/12/2021 günü 11:00-11:05 arası
2.Satış Günü : 04/01/2022 günü 11:00-11:05 arası
Satış Yeri :ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU (ANTALYA ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI ) MURATPAŞA/ANTALYA

Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/127 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.