Antalya Kepez'de 15 milyon TL'ye icradan satılık akaryakıt istasyonu ve mağazaları!

T.C. Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından, Antalya ili, Kepez ilçesi, Fabrikalar Mahallesi, 7168 ada 5 parselde yer alan akaryakıt istasyonu ve mağazaları 15 milyon 33 bin 4 TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkullerin satış ihalesi 14 Temmuz tarihinde saat 10:00'da yapılacak.

İlan metni:

T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2020/823 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI :Antalya ili Kepez ilçesi, Fabrikalar Mahallesi, 5 Cilt, 492 Sayfa, 7168 Ada, 5 parselde kayıtlı, Akaryakıt Servis İstasyonu ve mağazaları vasfında taşınmaz.
TAŞINMAZIN POSTA ADRESİ :Fabrikalar Mahallesi, 7168 Ada 5 Parsel Kepez / ANTALYA
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : Kepez Belediye Başkanlığı Kentsel Tasarım Müdürlüğü?nün 04.09.2020 tarih ve 1991 sayılı yazısına göre; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık inşaat nizamı, max 2 kat, TİA= 496,00 m2, LPG İkmal Akaryakıt ve Servis İstasyonu alanında kaldığı belirtilmiştir.
TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUMU :taşınmaz Antalya İli, Kepez İlçesi, Fabrikalar Mahallesi, 7168 ada 5 parsel adresinde konumludur. Konu taşınmaz Kepez Belediyesi sınırları içerisinde olup bulunduğu yerde tüm belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri mevcuttur. Ulaşım imkanları kolay bir konumdadır. Taşınmazın çevresinde 3-4 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede orta gelir grubu ikamet etmektedir. Taşınmazın bazı merkezlere uzaklığı kuş uçuşu Namık Kemal Bulvarına cepheli, Kepez Belediyesi İlçe Tarım Müdürlüğüne 30 m, Kaan Turan İlköğretim Okuluna 30 m, Kanuni Sultan Süleyman Camine 220 m, ASAT'a 230 m, Pil fabrikasına 180 m yaklaşık mesafededir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ana taşınmaz 2.289,00 m² yüzölçümlü, 7168 ada 5 parsel akaryakıt servis istasyonu ve mağazaları vasfındadır. Taşınmazın üzerinde akaryakıt istasyonu ve binası bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu mevkii Kepez Belediyesi sınırları içindedir. Bölgede tüm altyapı ve belediye hizmetleri mevcut olup, ulaşım çok kolaydır. Taşınmaz okula, camiye, Mimar Sinan Kongre ve Sergi Merkezine, ASAT'a, Kepez Belediyesi Evlendirme Dairesine yakındır. Taşınmaza 24/07/2006 tarih ve 413 sayıyapı ruhsatı alınmıştır. Bina 14 yıllıktır. Bölgede tüm altyapı ve belediye hizmetleri mevcut olup, ulaşım çok kolaydır. Taşınmazın üzerinde 14,00 x 22,50 metre ebatlarında, dış cephesi alüminyum kobalt kaplamalı iki katlı bina, binaya bitişik 31,00 x 16,00 metre ebatlarında çelik karkaslı, etrafı alüminyum levhalarla kaplı kanopi, kanopinin altında altı adet akaryakıt pompası, parselin kuzey sınırına bitişik şekilde 6,00 x 8,00 metre ebatlarında tek katlı Heliks marka servis değiştirme ünitesi ile 3,00 x 4,00 metre ebatlarında LPG tankı ve akaryakıt tankı ve parselin kalan kısmında sertleştirilmiş saha betonu bulunmaktadır. Taşınmazın mimari projesine göre girişte; market, hol, 1 adet bayan wc, 1 adet bay wc, yönetim odası, müdür ve nöb. Pombacı odası, personel dinlenme yeri (içerisinde 1 adet dinlenme yeri, 1 adet lavabo, 1 adet wc, 1 adet duş), 2 adet depo, 2 adet personel wc-duş, üst katta; 3 adet ofis, 1 adet duş, 1 adet lavabo+wc, 1 adet mutfak, 1 adet sekreter bölümü, 1 adet muhasebe hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın elektrik,su ve asfalt yola cephesi mevcuttur. Petrol istasyonunun arka tarafı ve ön tarafı beton kaplıdır. Bina iki katlıdır. Binanın tavanı kısmen spot ışıklandırmalı asma tavan, duvarları sıvalı ve boyalı, zemini seramik kaplı, pencereler alüminyum, iç kapılar ahşap panel kapı olup üst kata çıkan merpenler mermer kaplıdır. Üst katta bulunan wc lerden birinin kapı kanat ve kasasının söküldüğü görülmüştür. Taşınmazın üzerinde ayrıca 6 adet akaryakıt pompası, servis değiştirme ünitesi, LPG tankı, akaryakıt tankı, kompresör, otomatik yıkama ünitesi ve oto yıkama alanı bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunan 2 katlı binanın mimari projesine göre giriş katı brüt 247,00 m2, üst katı brüt 247,00 m2 olmak üzere toplam brüt alanı 494,00 m2.dir. Parsel üzerindeki akaryakıt satış binası Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık çizelgesine göre 3. Sınıf A grubu yapı statüsündeyaklaşık olarak 14 yıllık olup, yıpranma oranı % 16 dir. Parsel üzerindeki kanopi yaklaşık olarak 13 yıllık olup, yıpranma oranı % 16 dir.
Yüzölçümü : 2.289,00 m2
İmar Durumu : Yukarıda (taşınmaz özellikleri bölümünde) yazılıdır.
Kıymeti : 15.033.004,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde 19/09/2013 Tarih 30250 yevmiye sayılı 6.454.937,00 TL bedelli kira tesisine ilişkin intifa hakkı mevcuttur. İpotek şerhi ile muhtelif hacizler mevcuttur.
1. Satış Günü : 14/07/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 09/08/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Antalya Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası Meltem Mahallesi Dumlupınar Bulvarı Yan Yol Asma Kat :225 Nolu İhale Salonu-Muratpaşa / ANTALYA

Satış şartları :

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/823 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.