Apartman yönetim planı nasıl yapılır? 13-11-2014

Apartmanda, sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm olması durumunda yönetimin oluşturulması zorunlu oluyor. Apartmanın nasıl yönetileceği ise yönetim planında belirtilir. Peki, apartman yönetim planı nasıl yapılır?

Apartman yönetim planı nasıl yapılır?

Apartmanda, sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm olması durumunda yönetimin oluşturulması zorunlu oluyor. Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetiliyor ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartiyle, bu kurul tarafından kararlaştırılıyor.

Peki, apartman yönetim planı nasıl yapılır? Apartman yönetim planınında hangi esaslara yer verilir?

Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler.Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmündedir.

Yönetim planında hüküm bulunmıyan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır.

Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. Kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır.

Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar.

Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.