Arazi fiyatlarına 1915 Çanakkale Köprüsü dopingi! İşte en çok artış yaşanan yerler...

2017'de inşaatına başlanan mega proje 1915 Çanakkale Köprüsü'nin açılış tarihinin yaklaşmasıyla beraber bölgedeki metrekare birim fiyatlarındaki artış da sürüyor. Fiyatlarla ilgili çalışmayı hayata geçiren TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Özel Projeler Departmanı Değerleme Uzmanı Nupel Buluttekin, köprünün ayaklarının bulunduğu Avrupa yakasının Gelibolu ilçesi ve Asya'nın Lapseki ilçelerinin etrafındaki tarla ve arsalarda , projenin duyurulmasından sonra yaklaşık iki kat oranında değer yükselişi yaşandığına dikkat çekti. 

İKİ KAT ARTTI

1915 Çanakkale Köprüsü'ne bağlanması planlanan otoyolun geçiş lokasyonunda konumlanan Gelibolu ve Lapseki ilçe merkezlerinde bulunan taşınmazlara önemli oranda etki etti. 

Gelibolu ve Lapseki ilçe merkezlerinde yer alan evlerin fiyatları değerlendirildiğinde da Lapseki ilçe merkezinde 2020'de 2 bin - 2 bin 650 TL/metrekare civarında olan değerler bu yıl şubat ayı itibarıyla 3 bin 500-5 bin 500 Türk Lirası/metrekare civarına yükselirken; aynı süreçte ev metrekare birim fiyatlarında yüzde 75-100 yükseliş kaydedildi. Köprünün Gelibolu tarafında ise ilçe merkezinde bulunan ev fiyatları 2020'de 2 bin 250-3 bin TL/metrekare civarındayken; Şubat 2022 itibarıyla 4 bin 750-5 bin 750 TL/metrekare seviyelerine kadar yükselerek yaklaşık iki kat oranında yükseliş olduğu belirlendi. Gelibolu ve Lapseki ilçe merkezlerindeki konut imarlı arsalara bakıldığında, 2020'de Gelibolu ilçe merkezinde birim metrekare fiyatları 1.000-1 bin 500 TL/metrekare civarındayken, 2022 yılı başında 1.800-3 bin 500 TL/metrekare seviyelerine kadar yükseldi. Nupel Buluttekin, arsaların lokasyonlarının otoyol ve denize ne kadar yakın ve uzak olduğuna göre daha çok yükseldiğinin altını çiziyor. Lapseki'nin merkezinde bulunan konut imarlı arsalarda da benzer bir durum yaşanıyor;  2020'de 1.000-1.700 TL/metrekare arasında değişiklik gösteren fiyatların Şubat 2022 itibarıyla 1.500-3.150 TL/metrekare seviyelerine yükseldiği belirlendi. İlçe merkezlerinde bulunan konut imarlı arsaların 2020 yılının son çeyreğine göre kıyaslandığında yaşanan 2 katlık artış ön plana çıkıyor. 

Lapseki ilçe merkezine yaknlığıyla ön plana çıkan Gazi Süleymanpaşa Mahallesi'nde ise konut imarlı arsa fiyatları, 2020'de 1.300-1.600 TL/metrekare civarlarındayken, 2022'nin başında 2 bin 500-4 bin 500 TL/metrekare civarına kadar çıktı. 

Buluttekin, konuyla ilgili değerlendirmesine "Belirtilen birim değer aralığı arsaların mahalle merkezinde olup olmama durumuna ve yüz ölçümüne göre değişiklik gösterirken geniş bir aralıkta pazarlanıyor. Mahallenin köprünün ayağına oldukça yakın konumlanması sebebiyle de 2020 yılı birim değerlerine kıyasla yaklaşık 2,5 kat artış olduğu görülüyor” şeklinde konuştu.