Arsa payı düzeltme davası 2021!
Binada malikler, arsa paylarının hatalı olması nedeniyle dava açılabiliyor. Peki arsa payı düzeltme davası nasıl açılır? Arsa payı düzeltme davası dilekçesi nasıl yazılır? İşte arsa payı düzeltme davası 2021...
Arsa payı düzeltme davası 2021!
Hatalı arsa payı sorunu, özellikle kentsel dönüşüm kapsamında bina yıkılıp toprak tapusuna dönüldüğünde tescil işlemi sırasında önemli bir sorun oluşturabiliyor.
Yapı yıkılmadan önce her biri eşit olan bu bağımsız bölüm sahiplerinin, bina yıkılıp arsa tapusuna dönüldüğünde bir daire bedeline yakın hak kaybı yaşamaları veya bir daireye yalan hakka kavuşmaları anlaşmazlıklara yol açıyor.
Binada malikler, arsa paylarının hatalı olması nedeniyle dava açılabiliyor. Dava için bir dilekçe ile mahkemeye başvurulabiliyor. Peki, arsa payı düzeltme davası nasıl açılır? Arsa payı düzeltme davası dilekçesi nasıl yazılır? İşte arsa payı düzeltme davası 2021...
Arsa payı düzeltme davası 2021
Arsa payı düzeltme davasını anagayrimenkulde bağımsız bölüm sahibi olan herkes açabiliyor. Burada dikkat edilmesi gereken arsa paylarının tescili sırasında anagayrimenkulde malik olan ve tescilden haberdar olan kişinin bu davayı açamayacağıdır. Bu kişinin bağımsız bölümünü devri durumunda yeni malikin dava açma hakkı saklı. Kiracı veya irtifak hakkı sahibinin dava açma hakkı bulunmuyor.
Arsa payı düzeltme davalarında Kat irtifakı kurulduğu tarihteki değerin esas alınması yerinde olmakla birlikte, eğer kat irtifakı kurulmadan kat mülkiyetine geçilmiş ise kat mülkiyetine geçiş tarihindeki bağımsız bölüm arsa payı değeri dikkate alınıyor.
Arsa payı düzeltme davalarında mahkemece dikkate alınacak husus kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulduğu zamandaki söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu kat, alanı, ısınma sistemi, aydınlanması, mimari kullanımı ve konumu, cephesi ve manzarası gibi bir çok husus değerlendirmeye esas alınıyor.
Arsa payı düzeltme davası dilekçesi 2021
.......SAYIN HAKİMLİĞİ'NE
.......
DAVACI :.......
VEKİLİ :.......
DAVALILAR :.......
KONU : Arsa Payının Düzenlenmesi
AÇIKLAMALAR : 1-Müvekkilimiz ilin en bilinen binalarından ...............binasının,....... nolu bağımsız bölümün sahibidir. Bina, ....... adresindedir. Tapuda da ....... ili,....... ilçesi, ....... mahallesi ....... Ada ,....... Pafta, ....... Parselde kayıtlıdır.
2-Son yapılan iş hanı genel kurulunda bazı bağımsız bölümlere ait arsa paylarının yanlış hesaplandığı ve tapu kayıtlarına da bu şekilde geçirildiği anlaşılmıştır. Müvekkilime ait bağımsız bölüm de bu yanlışın yapıldığı bağımsız bölümlerden birisidir.
3-Müvekkilimize ait arsa payının düzeltilmesini istemekteyiz.
YASAL NEDENLER : 634 Sayılı Yasa ,HUMK ve İlgili Mevzuat.
KANITLAR : Yönetim planı, tapu kayıtları,
İSTEM SONUCU : Açıklanan nedenlerle ....... müvekkilimize ait ....... nolu bağımsız bölümün arsa payındaki yanlışlığın düzeltilerek tapuda işlenmesine karar verilmesini talep ederiz.
DAVACI VEKİLİ
Arsa payı düzeltme davası dilekçesi örneği 2
.......SAYIN HAKİMLİĞİ'NE
DAVACI :.......
VEKİLİ :.......
DAVALI :.......
KONU : Arsa Payının Düzeltilmesi Talebimiz Hk.
AÇIKLAMALAR : Müvekkilim ....... adresinde bulunan ve ....... İli, ....... İlçesi, ....... Mahallesi, ....... pafta, ....... ada, ....... parselde tapuya kayıtlı anataşınmaz üzerinde bulunan .... nolu bağımsız bölümün malikidir.
Müvekkilimin maliki olduğu bağımsız bölümün arsa payı yanlış olarak hesaplanmış ve tapuya da bu şekilde tescil edilmiştir. Bu yanlışlık diğer bağımsız bölümlerin arsa payları içinde geçerlidir.
Müvekkilimin ve diğer bağımsız bölümlerin arsa paylarının yanlış hesaplanmış olması ortak giderlerin ödenmesi konusunda sorunlara yol açmaktadır.
Bu sorunların giderilmesi için bu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.
H. NEDENLER : Kat Mülkiyeti Kanunu ve İlgili Mevzuat
DELİLLER : Tapu Kaydı, Yönetim Planı
İSTEM SONUCU : Arz edilen nedenlerle davamızın kabulüne, yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine, 1136 Sayılı Avukatlık Kanununun 4667 Sayılı Kanunla değişik 164/son fıkrası uyarınca karşı taraf vekalet ücretinin Avukat olarak adımıza hükmedilmesine karar verilmesini saygılarımızla arz ve talep ederiz. .......
DAVACI VEKİLİ
