Ataşehir'de 11.9 milyon TL'ye icradan satılık bina!

İstanbul Anadolu 17. İcra Dairesi, Ataşehir ilçesi, Barbaros mahallesinde bulunan Hayat İş Merkezi ve arsasını 11 milyon 912 bin TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 5 Ekim 2020 günü gerçekleşecek. 

T.C.İSTANBUL ANADOLU 17. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, Barbaros Mahalle/Köy, 1182 Ada, 40 Parsel sayılı 582 metrekare yüzölçümlü tapu kayıtlarında arsa vasfında gözüken taşınmazın tamamı. Her ne kadar tapu kayıtlarında arsa olarak gözükse de yerinde iki bodrum + zemin + üç normal katlı Hayat İş Merkezi olarak bilinen taşınmazdır. Taşınmazın imar dosyası incelenmiş buna göre taşınmaza 15.09.2000 tarih ve 2000-8-49-M nolu yapı Ruhsatı aldığı bu ruhsat belgesine göre binanın toplam inşaat alanının 959 metrekare ve III-B sınıfı yapılar içinde olduğu, bir dükkan ikisi daire olmak üzere üç adet bağımsız bölümün bulunduğu anlaşılmıştır.

Söz konusu taşınmazın onaylı projesinde incelenme yapılmış taşınmazın ikinci bodrum katında kapalı otopark alanı, birinci bodrum katında zemin katında bulunan dükkanın depo alanları, zemin katında dükkan mahalli ve bina genel girişi, 1. katında ve ikinci katta birer daire bulunmaktadır. Halihazırda bina zemin katında bulunan dükkan, üst katlarda ise büro mahalleri şeklinde oluşturulmuştur. Binanın bodrum katları ise depo ve mutfak mahalleri şeklinde düzenlenmiştir.

Adresi : İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Barbaros Mahallesi Şen Sokak No : 14
Yüzölçümü : 582 metrekare
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, 14.11.2019 tarih ve E:4641/25254 sayılı imar durumu yazısında; söz konusu Ataşehir İlçesi, Barbaros Mahallesi, 1189 ada, 40 Parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli 15.02.2019 t.t.li, Yenisahra mahallesi ve Çevresi 1. Etap Revizyon Uygulama İmar Planında Taks:min 0,25-max0,40; Kaks:1,5; Hmax:6 kat irtifalı, Ticaret + Konut Alanı'nda, kısmen de yolda kalmakta olduğu; ayrıca bahse konu parsel, 22.04.2016 t.t'li Göztepe-Ataşehir-Ümraniye Metro Raylı Sistem Metro Hattı UİP Değişikliği'nden etkilenmekte olduğu, Göztepe - Ataşehir - Ümraniye Metro hattı projesine ilişkin alının 16.06.2016/3996 sayılı İstanbul V numaralı Kültür Varlıklarını Korumu Bölge Kurulu kararı dikkate alınacağı; 1189 ada 65 Parsel sayılı yer 15.02.2019 t.t.'li 1/1000 ölçekli Yenisahra Mahallesi ve Çevresi I. Etap Revizyon Uygulama İmar planında, yapı yaklaşma mesafeleri içinde Yençok:5 katı geçmeyecek şekilde Avan Projeye göre uygulama yapılacağı ve aynı fonksiyonda kalan komşu parseller ile tevhid edilecek Sağlık Tesisi Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.

Kıymeti : 8.028.351,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/10/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 03/11/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, BARBAROS Mahalle/Köy, 1182 Ada, 65 Parsel sayılı 636 metrekare yüzölçümlü tapu kayıtlarında arsa vasfında gözüken taşınmazın 1/2 hissesidir.
(318 metrekare)Taşınmazın fiili olarak iki kısma ayrıldığı görülmüş olup 1182 ada 40 parsel sayılı taşınmazın arka tarafında kalan kısmı üzerinde bir sundurma bulunduğu tespit edilmiş olup etrafı çevrili vaziyettegirişinin sürgülü kapıdan sağlandığı taşınmazdır.
Adresi : İstanbul ili, Ataşehir İlçesi, Barbaros Mahallesi, Kayacan Sokak No : 22-24
Yüzölçümü : 636 metrekare
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, 14.11.2019 tarih ve E:4641/25254 sayılı imar durumu yazısında; söz konusu Ataşehir İlçesi, Barbaros Mahallesi, 1189 ada, 40 Parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli 15.02.2019 t.t.li, Yenisahra mahallesi ve Çevresi 1. Etap Revizyon Uygulama İmar Planında Taks:min 0,25-max0,40; Kaks:1,5; Hmax:6 kat irtifalı, Ticaret + Konut Alanı'nda, kısmen de yolda kalmakta olduğu; ayrıca bahse konu parsel, 22.04.2016 t.t'li Göztepe-Ataşehir-Ümraniye Metro Raylı Sistem Metro Hattı UİP Değişikliği'nden etkilenmekte olduğu, Göztepe - Ataşehir - Ümraniye Metro hattı projesine ilişkin alının 16.06.2016/3996 sayılı İstanbul V numaralı Kültür Varlıklarını Korumu Bölge Kurulu kararı dikkate alınacağı; 1189 ada 65 Parsel sayılı yer 15.02.2019 t.t.'li 1/1000 ölçekli Yenisahra Mahallesi ve Çevresi I. Etap Revizyon Uygulama İmar planında, yapı yaklaşma mesafeleri içinde Yençok:5 katı geçmeyecek şekilde Avan Projeye göre uygulama yapılacağı ve aynı fonksiyonda kalan komşu parseller ile tevhid edilecek Sağlık Tesisi Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.

Kıymeti : 3.883.750,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/10/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 03/11/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/854 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/07/2020