Ataşehir'de 24.7 milyon TL'ye icradan satılık ofis!

İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, İstanbul Ataşehir'de yer alan ofisi satışa çıkardı. Ofisin satış bedeli 24 milyon 700 bin TL olarak belirlendi.

T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
 2021/1555 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, Küçükbakkalköy mahalle, 3350 Ada, 3 Parsel, Market Blok 1.kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Ofis. Konum: Taşınmaza ulaşım için; Ataşehir İlçe Emniyet Müdürlüğü önünden Örnek Mahallesi istikametinde Ardıç sokak üzerinde 300 m devam edince taşınmaz sol kolda kalmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Kent Çarşı, Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Başkanlığı, Ataşehir İlçe Emniyet Müdürlüğü, Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu İstanbul Bölge Müdürlüğü, Özel Burçak Eyüboğlu Batı Ataşehir İlkokulu ve Ortaokulu, Ataşehir Belediyesi, Watergarden AVM, Ülker Spor ve Etkinlik Salonu, Bulvar 216 AV, Mimar Sinan Camii bulunmaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın Hali Hazır Durumu ve Nitelikleri : Bina 3 katlı olup 3 bağımsız bölüm bulunmakta ve 3 B yapı sınıfındadır. Binanın zemin katı Carrefour mağazası tarafından kullanılmaktadır. Mağazanın yanından Ardıç Sokağa cepheli bina giriş kapısı çevresi alüminyum doğrama otomatik cam kapıdır. Giriş bölümde turnikeli geçiş resepsiyon bölümü yer almaktadır. Üst kata çıkış asansör ve merpenler ile sağlanmaktadır. Merpen dekorasyona uygun malzeme ile kaplanmıştır. Korkuluklar paslanmaz metal doğramadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1.Normal kat, 1 nolu Ofis) : Bina girişine göre sol ön cephede olup, Tüm yönlere cephelidir. Ofis net kullanım alanı net 733 m2, brüt 842 m2'dir. Ofis giriş kapıları cam kapıdır. Zeminler karo halı kaplı duvarlar, tavanlar boyalıdır. Pencereler ısıcamlı alüminyum doğramadır. Büyük çalışma alanı, bölümlere ayrılmış alanlar, bay bayan wc alanı yer almaktadır. Tüm alanlar ihtiyaca yönelik olarak taşlanmıştır. Ofis proje satış firması tarafından kullanılmaktadır.
Adresi : İstanbul il Ataşehir İlçesi, Barbaros mahallesi, Ardıç sokak 8 M PK: 34746
Yüzölçümü : 28.896,15 m2
Arsa Payı : 208/28896
İmar Durumu : 29/04/2004 - 25/112004 Tasdik Tarihli 1/1000 Ölçekli Ataşehir Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planında kalmakta olup, TAKS:0,25 KAKS:2,50 Hmax:Serbest yapılaşma şartlarında" Konut " Alanında kalmaktadır .
Kıymeti : 24.700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı 14.09.2005 - Beyan (AT) Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 03/12/2008 - 25971 - Beyan: 2 nolu Bağımsız Bölüm 552 cilt 54567 sayfada tescillidir. 29/01/2018 - 1650 - Beyan: Diğer (Konusu İCH İnşaat Gayrimenkul Yatırımları A.Ş ne ait bölünme işlemi vardır.) Tarih 09/07/2019 Sayı: 82567 (Başlama Tarih: 16/07/2019, Bitiş Tarih: 16/07/2019 - Süre:) Malik İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü 16/07/2019 - 13444 - TEDAŞ Lehine Kira şerhi Tarih 26/07/2006 - 14172
1. Satış Günü : 19/04/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 16/05/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, Küçükbakkalköy mah, 3350 Ada, 3 Parsel, Market 2.kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Ofis.Konum: Taşınmaza ulaşım için; Ataşehir İlçe Emniyet Müdürlüğü önünden Örnek Mahallesi istikametinde Ardıç sokak üzerinde 300 m devam edince taşınmaz sol kolda kalmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Kent Çarşı, Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Başkanlığı, Ataşehir İlçe Emniyet Müdürlüğü, Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu İstanbul Bölge Müdürlüğü, Özel Burçak Eyüboğlu Batı Ataşehir İlkokulu ve Ortaokulu, Ataşehir Belediyesi, Watergarden AVM, Ülker Spor ve Etkinlik Salonu, Bulvar 216 AV, Mimar Sinan Camii bulunmaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın Hali Hazır Durumu ve Nitelikleri : Bina 3 katlı olup 3 bağımsız bölüm bulunmakta ve 3 B yapı sınıfındadır. Binanın zemin katı Carrefour mağazası tarafından kullanılmaktadır. Mağazanın yanından Ardıç Sokağa cepheli bina giriş kapısı çevresi alüminyum doğrama otomatik cam kapıdır. Giriş bölümde turnikeli geçiş resepsiyon bölümü yer almaktadır. Üst kata çıkış asansör ve merpenler ile sağlanmaktadır. Merpen dekorasyona uygun malzeme ile kaplanmıştır. Korkuluklar paslanmaz metal doğramadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (2.Normal kat, 2 nolu Ofis) : Bina girişine göre sol ön cephede olup, tüm yönlere cephelidir. Ofis net kullanım alanı 330 m2, brüt 385 m2'dir. Ofis giriş kapıları cam kapıdır. Pencereler ısıcamlı alüminyum doğramadır. Ofiste bölümlere ayrılmış alanlar, bay bayan wc alanı yer almaktadır. Tüm alanlar ihtiyaca yönelik olarak taşlanmıştır.

Adresi : İstanbul il Ataşehir İlçesi, Barbaros mahallesi, Ardıç sokak 8 M PK: 34746
Yüzölçümü : 28.896,15 m2
Arsa Payı : 112/28896
İmar Durumu : 29/04/2004 - 25/112004 Tasdik Tarihli 1/1000 Ölçekli Ataşehir Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planında kalmakta olup, TAKS:0,25 KAKS:2,50 Hmax:Serbest yapılaşma şartlarında" Konut " Alanında kalmaktadır .
Kıymeti : 11.300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 03/12/2008 - 25971 - Beyan: 1 ve 3 nolu Bağımsız bölümler 195 Cilt 19287 ve 19288 nolu sayfalardadır. 29/01/2018 - 1650 - Beyan: Diğer (Konusu : ICH Gayrimenkul Yatırımları A.Ş ne ait bölünme işlemi vardır.) Tarih: 09/07/2019 Sayı: 82567 (Başlama Tarih: 16/07/2019, Bitiş Tarih: 16/07/2019 - Süre) - TEDAŞ Lehine Kira Şerhi Tarih 26/07/2006 - 14172 Yevmiye.
1. Satış Günü : 19/04/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 16/05/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1555 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/02/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.