Beykoz'da 20 milyon TL'ye icradan satılık yalı!

Beykoz İcra Dairesi, Anadolu Hisarı Mahallesi'nde bulunan yalıyı satışa çıkardı. Ahşap sahilhane nitelikli gayrimenkulün satış bedeli 20 milyon TL olarak belirlendi.

Beykoz İcra Dairesi

2010/3997 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:

Tapu Kaydı : İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadolu Hisarı Mahallesi, Toplar önü Meydanı Mevkii, 61 ada, 1 parselde kain 450,08 metrekare yüzölçümlü, ahşap sahilhane nitelikli taşınmazın tamamı satılacaktır. İntifa Hakkı: 3. kişi lehine 12/01/2001 tarihli 121 yevmiye sayılı intifa hakkı vardır. Taşınmaz intifa hakkına bağlı olarak; intifa hakkına bağlı hak ve yükümlülüklerle birlikte satılacaktır.

İmar Durumu : Boğaziçi İmar Müdürlüğünün 03.12.2014 tarih ve 8033 sayılı yazısına göre; Anadolu Hisarı Mah. 61 ada, 1 parsel, 22.07.1983 onanlı 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama imar planının 13.06.2011 tarihli sayısallaştırılmış ve güncelleştirilmiş paftalarında "korunacak ve yaşatılacak tarihi çevrede-sahil şeridinde" kalmakta olup parselde II. Grup Korunması Gerekli Kültür varlığı mevcuttur...sahil şerdindeki taşınmaz kültür varlıkları, lokanta, kahvehane gibi kullanımlar dışında bağımsız bölüm artışı yapmamak kaydı ile uygulama yapılacaktır. Kamuya açık kullanışlara tahsis edilebileceği gibi konut olarak da kullanılabilir.

Taşınmazın Halihazır Durumu : Anadolu Hisarı Mah. 61 ada, 1 parsel içinde Toplarönü Sok. No:6 adresinde kayıtlı bodrum+zemin kat+3 normal kattan meydana gelen çatısı kiremitli, dış cephesi ahşap kaplı, kat kaloriferli ve doğalgaz ısıtmalı, 2.grup tescilli yalı binası bulunmaktadır. İstanbul Kültür Mirası ve Kültür Ekonomisi Envanterinde yer alan ve Komodor Remzi Bey Yalısı olarak bilinen yapı 1917 de inşa edilmiş olup kagir olarak restore edilmiştir. Binanın taban oturma alanı 153.00 metrekare ve toplam kullanım alanı 637.00 m2 dir. Binada 4 salon, 6 oda ve 7 banyo ve tuvalet ile asansör mevcuttur. Denize sıfırda- yalı Anadoluhisarı Kalesi ile Boğaziçi arasında yer almaktadır. Ulaşımı kolay olup her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır. Taşınmazın girişinde tek katlı 25 metrekare alanlı görevli binası bulunmaktadır.

Adresi : Anadoluhisarı Mah.Toplarönü Sok.No:6 Beykoz /

İSTANBUL

Yüzölçümü : 450,08 metrekare

Arsa Payı : Tam

Kıymeti : 20.000.000,00 TL

KDV Oram : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler:

1- İntifa Hakkı: 3. kişi lehine 12.01.2001 tarihli 121 yevmiye sayılı intifa hakkı vardır.

2- - Beyan - II. Grup Korunması Gerekli Kültür Varlığı 05/09/1991 tarih -

1566 yevmiye

3- - Beyan - Eski Eserdir 17/11/1982 tarih - 2126 yevmiye

1, Satış Günü : 28/02/2017 günü 15:30-15:40 arası

2. Satış Günü : 28/03/2017 günü 15:30 - 15:40 arası

Satış Yeri : İstanbul Beykoz Adliyesi Beykoz icra Müdürlüğü Kalemi -

Satış şartlan:

1- İha e aç < artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden. artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvaD.aov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değe" : o50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmaz ğ takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, kinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda tek rf verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sin rûçrianlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şah yta en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa sat ş talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçes veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peş - para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebiih Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Hare taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki hakların özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün çnde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Sat ş bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunur ji 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale fark ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/3997 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(IİKm.126)

O İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

BASIN : 528346 www.bik.gov.tr