Beykoz'da Anadoluhisarı'nda 7.6 milyon TL'ye icradan satılık yalı!

Verilen ilan şöyle;

 

T.C. BEYKOZ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ   SAYI: 2010/3997 Talimat  TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, kıymeti, adedi, evsafı: İstanbul ili, Beykoz ilçesi, Anadoluhisarı mah. Toplar önü mevkii, 61 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı 450,08 m2 yüzölçümlü, ahşap sahilhane cinsi taşınmaz açık artırma suretiyle satılıp-paraya çevrilecektir. Taşınmazın halihazır durumu: Satışa konu taşınmaz parsel içerisinde; Anadoluhisarı mahallesi Toplar önü sok. no: 6 adresiyle anılan, bodrum, zemin kat, 2 normal kat ve yarım normal kattan meydana gelen çatısı kiremitli, dış cephesi plastik kaplı, kat kaloriferli ve doğalgaz ısıtmalı, restore edilmiş, 2. grup tescilli yalı binası bulunmaktadır. Binanın taban oturma alanı 153,37 m2, 637 m2 kullanım alanlıdır. Binada 4 adet salon, 6 oda, mutfak, 7 adet banyo+wc, çamaşır+ütü odası, kazan dairesi, asansör dairesi mahalleri bulunmakta, salon, oda zeminlerinin ahşap lamine parke, merdivenlerin masif ahşap, ıslak hacim zeminleri seramik, duvarların tavanına kadar seramik, diğer tüm duvarları saten badanalı, iç-dış doğramaları ve tavanların yağlı boyalı ahşap ve 1. sınıf malzeme ile yenilenmiş, 1. sınıf işçilikli, kaloriferli, asansörlüdür. Taşınmaz girişinde tek katlı yaklaşık 25 m2 alanlı görevli binası bulunmaktadır. Denize sıfır olan yalı Anadoluhisarı kalesi ile Boğaziçi arasında kalmaktadır. Ulaşım kolaydır. Mahalle merkezindedir. İMAR DURUMU: Satışa konu taşınmaz, Büyükşehir Belediye Başkanlığı Boğaziçi imar müdürlüğünün 04.10.2010 tarih İBB-138594 sayılı yazılarında belirtildiği gibi 22.07.1983 onanlı 1/1000 ölçekli Boğaziçi öngörünüm Bölgesi Uygulama imar planında korunacak ve yaşatılacak tarihi çevrede sahil şeridinde kalmakta olup parselde ikinci grup tescilli korunması gerekli kültür varlığı mevcuttur. Plan paftası üzerinde korunacak ve yaşatılacak tarihi çevre için 1/200 ölçekli Sit koruma planı acilen yapılacak ve koruma planı yapılana kadar, geçiş döneminde, bu plan koşullarında uygulama yapılacaktır. Eski eser yapılara konut dışındaki yeni işlevler için öncelikle sosyal ve kültürel fonksiyonlar verilecektir, notu mevcuttur. Kültür ve tabiat varlıklarını koruma yüksek Kurulu ilke kararları doğrultusunda Kültür ve tabiat varlıklarını koruma Bölge Kurulunca karar alınarak uygulama yapılacaktır. Onaylı planda işli ve yerinde mevcut olan, yıkılmış veya yıkılarak yapılmasında sakınca olmadığına dair kurulca karar alınan taşınmaz Kültür varlığı uygulamalarda, restore edilen binanın kontur, gabari ve kat adedini değiştirmemek, Lokanta, kahvehane gibi kamuya açık kullanımlar dışında bağımsız bölüm artışı yapmamak kaydıyla uygulama yapılacaktır. Ancak bağımsız bölüm sayısı için bu plan notu hükmünün onayından önce koruma kurulu tarafından onaylanan projeler esas alınarak uygulama yapılır. Diğer hususlarda onanlı plan hükümlerine uyulacaktır. Ayrıca III. Numaralı Kültür ve tabiat varlıklarını koruma Kurulunun 07.08.1992 tarih, 4991 sayılı kararı ile parseldeki müştemilatın tesciline, koruma grubunun III. grup olarak belirlenmesine karar verilmiştir. Kesin durum plan tadilatından sonra belli olacaktır. KIYMETİ: Taşınmaza 7.600.000,00 TL kıymet takdir edilmiş ve kesinleşmiştir. Satış Şartları: 1- Taşınmazın birinci açık artırması 08.05.2012 SALI günü saat 15.00-15.15 arasında Beykoz İcra Müdürlüğü adresinde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla aynı yerde 18.05.2012 CUMA günü saat 15.00-15.15 arasında Beykoz icra Müdürlüğü adresinde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış istemi düşecektir. 2- Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi (TL veya devlet tahvili dışında döviz kabul edilmeyecektir) veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale pulu, tapu alım harç ve masrafları, KDV alıcıya aittir. Tellaliye harcı ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla icra Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İ.İ.K. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. B: 20607 (www.bik.gov.tr)  İlan için tıklayın!