çin'de konut fiyatlarındaki gerileme devam ediyor!

Asya'nın en büyük ekonomisi çin'de konut fiyatları aralıkta yüzde 0.25 düştü. Bu aylık bazda üst üste dördüncü düşüş oldu. Konut fiyatlarının gerilemesi ülke ekonomisinin yavaşlamasının bir göstergesi olarak nitelendi.

çin'de konut fiyatlarında gerileme devam ediyor. Aralık ayında konut fiyatları dördüncü ayda da geriledi. Ülkenin en büyük gayrimenkul portalı SouFun Holdings şirketine göre gayrimenkul fiyatları aralıkta kasım ayına göre yüzde 0.25 düştü. Ülkedeki 100 şehrin 60'ında ve aralarında Pekin ile şžanghay'ın da bulunduğu en büyük 10 kentin tamamında konut fiyatları düştü. Analistlere göre konut fiyatlarındaki gerileme ülke ekonomisinde aşağı yönlü bir eğilime işaret ediyor. Uzmanlar bu hafta içinde çin'in bankaların zorunlu karşılık oranlarım bir kez daha indirebileceği uyansı yapıyor.

çin'de iktidardaki Komünist Parti, Avrupa'daki krizin ihracatı azaltmasından ötürü enflasyonu azaltmaktansa büyümeyi desteklemeye odaklanıyor. çin Başbakanı Wen Jiabao Hunan eyaletine iki günlük ziyaretinde, 'Ekonomimizde aşağı yönlü baskı ve aynı zamanda yükselen enflasyon görüyoruz. İlaveten zayıflayan dış talep ve şirketler için artan maliyetler sorunuyla karşı karşıyayız' diye konuşmuştu. Hükümet geçen ay düzenlenen bir ekonomik planlama toplantısında konut fiyat ve satışlarını azaltan emlak sektöründeki denetimlerden vazgeçmeyeceğini duyurmuştu. Ülkenin en büyük ikinci müteahhitlik şirketi Evergrande Real Estate Grubu geçen yılın ilk 11 ayında konut satışlarının 12.6 milyar dolara çıkarak 2011 yılı hedefini yüzde 11 geçtiğini geçen ay duyurmuştu. çin'in en büyük yatırım bankası China International Capital Corp.'un emlak uzmanı Peter Bai Hongwei, 'Emlak, hükümetin bu yıl muhtemelen politikalarını gevşeteceği en son sektör olacak' dedi. Bu yılın üçüncü çeyreği gibi erken bir tarihte konut fiyatlarının dibe vuracağı tahminini yapan Bai, 'çin emlak piyasasının başarılı bir yumuşak iniş yapıp yapmayacağını söylemek güç' diye ekledi. çin hükümeti sosyal konut arzını bu yıl 7 milyon konut hedefini koyarak artırmaya devam edeceğini açıklamıştı. 2011 yılında bu hedef 10 milyon konuttu.

Dubai'de de fiyatlar geriliyor
Öte yandan Körfez'in zengin emirliklerinden küresel yavaşlama ve aşın emlak arzından dolayı Dubai'de emlak fiyatlarının düşeceği tahmini yapıldı. Gözlemcilere göre emirlik ekonomisinin canlı yükseliş yaşadığı 2008'de seçkin Dubai Marina semtinde iki yatak odalı apartman dairesi 3.6 milyon BAE dirhemden (953 bin dolar) satılırken, bugün aynı dairenin fiyatı 1.5 milyon dirheme inmiş durumda. Emlak danışmanlık şirketi Jones Lang LaSalle'ye göre meskÜ»n bölgelerde konut fiyatları yeni 27 bin konut inşasının bitmesiyle birlikte 2012'de yüzde 10 düşeceği tahmininde bulundu. Dubai Emlak Müdürlüğü'nden (RERA) yapılan açıklamada 2009'dan bu yana küresel yavaşlamadan ötürü 450 kayıtlı projeden 217"si'nin iptal edildiği belirtildi.
Dünya