Çin’deki konut krizi çözülüyor mu? Konut sektörü için 29 milyar dolarlık özel kredi planı!
Çin duran konut projelerinin alıcılara teslim edilmesine imkan sunmak için 200 milyar yuanlık (29,3 milyar dolar) özel bir kredi desteğinde bulunacak.
Çin Konut Bakanlığı, Çin Maliye Bakanlığı ve Çin Merkez Bankası'nın cuma günü beraber duyurduğu kredi programının büyüklüğü açıklanmamıştı. Konut fiyatları ve emlak satışları düşerken Pekin'in söz konusu hamlesi konut krizini kontrol edebilmek amacıyla şimdiye kadarki atılan en büyük adım oldu.
Sözcü'de yer alan habere göre; konutları için ipotekli konut kredisi kullanan ve ödeme yapan pek çok Çinli vatandaş, projeler tamamlanmadığı için evlerine kavuşamadı. Bu durumla karşılaşan birçok kişi ipotekli konut kredilerini ödemeyi boykot etmişti.
Bloomberg'in haberine göre Çin Halk Bankası ve Çin Maliye Bakanlığı söz konusu tutarı Çin Kalkınma Bankası ve Çin Tarımsal Kalkınma Bankası aracılığıyla aktaracak. Bununla beraber, özel krediler sadece daha önce satılmıştı fakat henüz tamamlanmamış konutlarda kullanılacak.
Çin, gayrimenkul sektöründeki kriz ve yeniden artış kaydeden corona virüsü vakaları sebebiyle ekonomisini canlandırmak için borçlanma faizini de düşürürken, konut kredilerine yön yeren faiz oranında da daha büyük bir indirim uyguladı.
Çin Merkez Bankası bir yıl vadeli kredi ana faiz oranını (LPR) 5 baz puan düşürerek yüzde 3,65'e, beş senelik LPR faizini ise 15 baz puan düşürerek yüzde 4,30'a geriletti.
Ticari bankaların üst düzey müşterilerine sağladığı borç verme oranı olan LPR (Loan Prime Rate) diğer krediler için sağlanan oranlar için bir ölçüt görevinde bulunuyor. Çin'deki yeni ve ödenmemiş kredilerin çoğu bir yıllık LPR'ye dayanırken, beş senelik faiz de ipotek fiyatlarına etki ediyor. Çin'deki yeni ve ödenmemiş kredilerin çoğu bir senelik LPR'ye dayalıyken, beş senelik faiz oranı ise ipotek fiyatlarına yansıyor.
Ev almak isteyenler dikkat! Konutta krediler kesildi, fiyatlar düşecek mi?
