Çorum'da 8 milyon TL'ye icradan satılık 2 gayrimenkul!

Çorum İcra Dairesi, Çorum İli, Merkez İlçesi, Çepni Mahallesi'nde bulunan arsayı ve üzerindeki yapıyı 8 milyon 20 bin 738 TL'ye satıyor. Gayrimenkullerin ihalesi 1 Aralık 2020 günü gerçekleşecek. 

T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Çepni Mahallesi, 2127 Ada, 14 Parselde bulunan taşınmaz, Çorum-Ankara yolu üzerinde bulunmaktadır. Taşınmaz  Ankara  yoluna cephelidir. Uygulama imar planında Sanayi Alanı E: 0,75 h: Serbest olarak işaretlidir. Mevki itibariyle fabrika, otomobil satış servisleri, sanayi alanlarının bulunduğu alanda yer alan taşınmaz, geometrik şekli ve alanı itibariyle yapılaşmaya müsaittir. Taşınmaz üzerinde tek katlı yapı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerindeki tek katlı yığma yapı tarzında, 45.00 metrekare oturum alanlı, teras ve depo mahalli bulunan, çatısı ahşap üzeri M.T. Kiremit kaplı, zemini beton, pencereleri alüminyum ve pvc doğrama, kapısı alüminyum doğrama olan yapı bulunmaktadır. Yapı yaklaşık maliyetine göre II. Sınıf B grubuna dahil yapının yıpranma oranı 0,30'dur. Yapı değeri 18.585,00 TL olarak kesinleşmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge, imar durumu, genel konumu, bulunduğu çevredeki menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınarak değerlendirilen taşınmazın hak ve nefaset ölçüsünde serbest piyasa rayiçlerine göre değerinin 7.963.552,80 TL olarak belirlenmiştir. Toplam değeri ise 18.585,00 TL 7.963.552,80 TL olmak üzere 7.982.137,80 TL olarak kesinleşmiştir.

Adresi : Çepni Mahallesi 2127 Ada 14 Parsel Merkez / Çorum
Yüzölçümü : 18.960,84 metrekare
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : İnşaat tarzı Sanayi alanı, E=0,75. h = Serbest
Kıymeti : 7.982.137,80 TL
KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 01/12/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 29/12/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Karakeçili Mah. Aleybey Sok. No: 96/A Çorum Adalet Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Çepni Mahallesi, 2127 Ada, 15 Parselde bulunan taşınmaz yol vasfında 324,01 metrekare alanında, tamamı borçlu Hayat Kâğıt ve Enerji San. Tic. A.Ş. adına kayıtlıdır. Taşınmaz, sanayi binalarının, akaryakıt istasyonlarının, otomobil satış servislerinin bulunduğu Ankara Yolu Bulvarında bulunmaktadır. Eğimi yüzde 1 civarındadır. Parsel tapuda tapuda yol olarak görünmektedir. Hâlihazırda parsel üzerinde polis kontrol noktasına ait zırhlı kulübe bulunmaktadır ve geleceği belirsiz durumda, yapılaşma koşulu yoktur. Bu yüzden 2127 ada 14 parselden değeri daha düşüktür. Çorum il merkezine (saat kulesine) 4600 m. İnönü Caddesine 700,00 m. Çorum Yeni Devlet Hastanesine 1560 m. mesafededir. Ankara Yolu Bulvarına cephelidir.Parselin geometrik yapısı, imar durumu, çarşı pazara ve sosyal donatı alanlarına mesafesi, bulunduğu muhitteki menkul ve gayrimenkullerin satışları da dikkate alındığında, tapuda 2127 ada 15 parsel numaralı olarak kayıtlı taşınmazın serbest piyasa rayiçlerine göre hak ve nefaset ölçüsünde kıymet takdiri tarihi itibariyle 48.601,50 TL olarak belirlenmiş ve kesinleşmiştir.

Adresi : Çepni Mahallesi 2127 Ada 15 Parsel Çorum / Merkez
Yüzölçümü : 324,01 metrekare
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : İnşaat tarzı Parsel tapuda yol vasfında görülmektedir.
Kıymeti : 48.601,50 TL
KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 01/12/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 29/12/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Karakeçili Mah. Aleybey Sok. No: 96/A Çorum Adalet Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1539 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/09/2020