Dedenizin eski tapusu için kadastrosu yapılır mı?
Kadastro, bir bölgenin arazi mülkiyetlerini ve sınırlarını resmi olarak kaydeden, belgeleyen ve haritalandıran bir süreç ve sistemler bütünüdür. Dedenize ait bu eski tapu için zaman aşımı geçerli mi?
Yıllar önce dedeniz tarafından elde edilen eski tapu kaydı, kadastro öncesi döneme ait olabilir. Ancak bu durumda, kadastro sonucu taşınmazın dedeniz adına kaydedilmemiş olabilir. İşte bu noktada dikkat etmeniz gerekenler ve izlemeniz gereken yol:
Eski tapu kaydı ve kadastrosu olmayan yerlerde ne yapmalı?
Dedenizden miras kalan eski tapu kaydı, kadastrosu olmayan bir bölgeye aitse, bu durumda izleyeceğiniz yol diğer miras sahiplerinden biraz farklı olacaktır. İşte adım adım neler yapmanız gerektiği:
Kadastro tescil tarihine dikkat
Eğer dedenizin tapusu kadastro sonrası oluşmuşsa ve üzerinden on yıl veya daha fazla bir süre geçtiyse ve bu süre içinde herhangi bir kişi itiraz etmedi veya dava açmadıysa, dedenizin tapusu geçersiz hale gelebilir. Ancak eğer on yıl süresi geçmemişse, tapu iptal tescil davası açma hakkına sahip olabilirsiniz. Unutmayın ki, tapuda kadastro tescil tarihi belirtilmiştir. Bu konuda bir uzmana danışmanız önemlidir.
Kadastro Müdürlüğüne başvuru
Eğer dedenizin kadastro öncesi tapusu var ve kadastro sonucu bu yer hiç kimse adına yazılmamış, boş bırakılmış bir alan ise, kadastro müdürlüğüne başvurarak bu yeri dedeniz veya mirasçıları adına kaydedebilirsiniz. Bu işlemi uzman bir rehberlikle gerçekleştirmeniz önemlidir.
Tapu Müdürlüğünden bilgi alın
Dedenizin kadastro sonrası tapusu satılmış olabileceğini düşünüyorsanız, herhangi bir tapu müdürlüğünden dedenizin pasif tapu kayıtlarını bilgisayar yardımı ile sorgulayabilirsiniz. Bu işlem, taşınmazın güncel durumu hakkında size bilgi sağlayacaktır.
Mirasçılık belgesi ve araştırma
Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) ve vukuatlı nüfus kayıtları ile tapu dairesine giderek Türkiye genelinde araştırma yapmalısınız. Bu sayede mirasçısı olduğunuz herkesin mal varlıklarını bulabilirsiniz.
Dedenizden kalan eski tapu kaydı ve kadastrosu olmayan taşınmazınızı koruma ve haklarınızı savunma sürecinde adımları doğru atmak hayati önem taşır. Bu süreçte profesyonel yardım almanız, sorunların çözümünü kolaylaştırabilir. Unutmayın, taşınmazlar ve tapu işlemleri hukuki karmaşıklıklar içerebilir, bu nedenle uzmanlardan destek almak akıllıca olacaktır.
Hisseli tapu tek tapu olur mu? Hisseli tapu haciz işlemi nasıl yapılır?
Gayrimenkul alırken borçlu çıkabilirsiniz! Bu kontrolü yapmadan sakın imza atmayın!
