Dövizini bozduran yatırımcı parasını lüks olmayan konuta yatırdı!

Altın fiyatlarındaki dalgalanma ve dövizdeki yükselişin, birikimini değerlendirmek isteyenleri gayrimenkul alımına yönelttiğini söyleyen ERA Gayrimenkul Koordinatörü Mustafa Baygan “Dövizini, altınını bozduran yatırımcı orta ve ortanın üzeri değerdeki konutlara yöneldi” dedi.

Tüm zamanların tasarruf aracı olarak görülen altın ve dövizin yerini başka yatırım araçları almaya başladı. Altın fiyatlarındaki dalgalanma yatırımcıyı iyi bir yatırım aracı olarak gördüğü altından uzaklaştırdı. Dolar ve euro’da yükseliş ve altının artık cazip yatırım aracı olmaktan çıkması birikimini değerlendirmek isteyenleri gayrimenkul alımına yöneltti. 

Konutun ilk sırada yer alan yatırım aracı konumunda olduğunun altını çizen uluslararası danışmanlık devi ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan, “Altın yatırımcısı sürekli düşüş karşısında zarar yazıyor ve biran önce çıkmak istiyor. Döviz yatırımcısı da iyi para kazandı ve bu parayı daha iyi değerlendirecek pozisyon yaratmak için arayışı içerisinde. Bu ikisi birleşince ‘konut’ her zaman ilk sıralarda yer alan yatırım aracı. Marka projelerin yani yıllardır tüketiciyi üzmemiş ve zamanında kaliteli teslimat yapanların tercih edildiğini görüyoruz. Bu arada tercihler her zamanki gibi lüks yerine orta ve orta üst sınıf alımları daha hızlı” dedi.

Konut satışları artıyor

Türkiye’de enflasyondan arındırılmış getirisinin yüzde 30 civarında olduğuna dikkat çeken Mustafa Baygan, dövizin ise son 20-30 yılda lira karşısına kaybettiren bir yatırım aracı olduğunu ifade etti. Baygan “Emlak getirisi ciddi kar sağlıyor. Dövizin arada sırada zirve yapması aldatıcı bir durum. Döviz, al-sat işlemleri hariç uzun vadede hep kaybettiriyor. 

Bundan birkaç ay önce ‘bu yıl konut satışları 2014’ü geçer’ demiştik, bunun doğruluğunu görüyoruz. Türkiye Konut Fiyat Endeksi (TKFE), 2015 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1.56 oranında artarak 190.76 oldu. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18.76 oranında artan TKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 11.19 oranında arttı. 

Bu yükselişteki ana neden, tüketicinin konut satın alma isteğinin hep ön planda olması ve bu isteği hızlandıran en önemli etkenin, yükselen döviz fiyatları nedeni ile konut fiyatlarında yakın gelecekte mecburen olacak fiyat artışlarıdır. Henüz maliyetler fiyata yansımadı ama mecburen yansıyacak ve bugün alan kazanacak” diye konuştu.