Duyanlar şok oldu! Sakın bunu yapmayın, aman dikkat! Gayrimenkulünüz elinizden alınabilir!
Gayrimenkul satın alırken çoğumuz tapu işlemleri sırasında düşük harç ödemek için değerini gerçek değeri yerine düşük gösteririz. Ama Dimyat’a pirince giderken, evdeki bulgurdan olmak da var! Bir anda gayrimenkullerinizi kaybedebilirsiniz.
VERGİ BORCU ÇIKABİLİR
İkinci yaşanabilecek sıkıntı ise vergi borçları nedeniyle vergi idaresi satışın iptalini isteyebilir. Eğer size gayrimenkülü satan kişinin vergi borçları varsa böyle bir riskin doğabileceğini söyleyen Gündüz, şufa hakkını kullanmak isteyen hissedarların da satışın iptalini isteyebileceğini belirtti.
İlk 3 durumda veya bu tip olasılıklar dahilinde gayrimenkülünüzü kaybederseniz, Gündüz’e göre, satıcıdan zararınızın tazmini için dava açma hakkınız var. Ancak satıcıya açacağınız davada da gerçek satış bedelini, yani gerçek zararınızı ispat etmek zorundasınız. Tabii bunun için de satıcının zararınızı karşılayabilecek miktarda mal varlığına sahip olması gerekiyor.
BAŞINIZ AĞRIMASIN!
Zeki Gündüz, ayrıca alım bedelini düşük göstermenin vergi matrahını da olumsuz yönde etkileyeceğini ifade ediyor. Dolayısıyla liste uzayıp gidiyor. Bütün bu sıkıntıların üzerine bir de yaşadığınız veya yaşayacağınız stresi ekleyin. Sizce sadece düşük harç ödemek için bu kadar riske girmeye veya sıkıntı yaşamaya değer mi? İşte bütün bu nedenlerden dolayı Gündüz, gelecekte herhangi bir sıkıntı yaşamak için gayrimenkul satın alırken tapuda gerçek fiyatlar üzerinden işlem yapılmasını öneriyor.
