Düzce Merkez'de 18.7 milyon TL'ye icradan satılık 3 gayrimenkul!

T.C. Düzce İcra Dairesi tarafından, Düzce ili, Merkez ilçesinde yer alan 3 gayrimenkul 18 milyon 723 bin 784 TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkullerin satış ihalesi 4 Kasım tarihinde saat 11:00'de yapılacak. 

İlan metni:

T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2020/669 TLMT.

TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Düzce ili Merkez ilçe, Dereli Mahallesi, Çürüksuyu mevkii, 1572 ada 5 parsel sayılı 15.753,96 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın Arsa vasfında olduğu üzerinde herhangi bir inşaat yapısının bulunmadığı, boş vaziyette olduğu, mısır vb. tek yıllık bitkilerin yetiştiriciliği yapılan tarla olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Geometrik olarak çokgen şekilde bir parseldir. Anayola cephesi vardır. Kuzey sınırı boyunca 1839. Sokak, batı sınırı boyunca Seven Sokak geçmektedir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Taşınmaz Düzce il merkezinin kuzeydoğusunda bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde tarla ve fındık tarımı yapılmakta olup, müstakil konut yapılaşmaları müştemilatları ile siteler, kapalı pazaryeri, fabrikalar ve diğer ticari faaliyet gösteren işletmelere ait yapılar bulunmaktadır. Gelişmekte olan bölgede yer almaktadır. Düzce Merkezi ile Kalıcı konutlar (Bahçeşehir) bağlantı yolu olan Zahid Kevseri Bulvarına yaklaşık 840 m, Düzce il merkezine (Belediye Binası) ise yaklaşık 2,7 km uzaklıktadır. Adapazarı-Bolu (D100) yoluna 1,2 km mesafededir. İstanbul-Ankara Anadolu Otoyolu Düzce gişelerine yaklaşık 5,4 km mesafede olup, metropol şehirlerin arasında bulunmaktadır. Elektrik, doğalgaz, yol, su ve telefon hizmeti vardır. Topoğrafik olarak düz bir arsadır. Taşınmaz rakımının 156-157 metre arasında, eğiminin ise batıdan doğu yönüne alçalarak % 0,8 olduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu : “Akaryakıt Alanı + Konut Alanı + Yol Alanı” (Konut Alanı %77.63 , Yol %3.57 , Konut Alanı %5.41 , Akaryakıt Alanı %13.40) olarak planlandığı, ayrık nizam 3 kat, Taks=0,40, Kaks= 1,30 yapılaşma hükümlerine tabidir. Kaydındaki Şerhler : ----
Kıymeti : 9.452.376,00 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 04/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 29/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Düzce ili Merkez ilçesi, Dereli Mahallesi, 1572 ada 6 parsel sayılı 22.393,66 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın 145331/2239366 hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın arsa vasfında olduğu üzerinde herhangi bir inşaat yapısının bulunmadığı, boş vaziyette olduğu, mısır vb. tek yıllık bitkilerin yetiştiriciliği yapılan tarla olarak kullanıldığı ve bir kısmında kapama fındık bahçesi bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın toplam yüzölçümü 22.393,66 m2'dir. Kapama fındık bahçesi olan kısmının yüzölçümü 2.393,66 m2, boş kısmının yüzölçümü ise 20.000,00 m2'dir. Geometrik olarak çokgen şekilde bir parseldir. Anayola cephesi vardır. Kuzey sınırı boyunca 1839. Sokak geçmektedir. Taşınmaz Düzce il merkezinin kuzeydoğusunda bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde tarla ve fındık tarımı yapılmakta olup, müstakil konut yapılaşmaları müştemilatları ile siteler, kapalı pazaryeri, fabrikalar ve diğer ticari faaliyet gösteren işletmelere ait yapılar bulunmaktadır. Gelişmekte olan bölgede yer almaktadır. Düzce Merkezi ile Kalıcı konutlar (Bahçeşehir) bağlantı yolu olan Zahid Kevseri Bulvarına yaklaşık 950 m, Düzce il merkezine (Belediye Binası) ise yaklaşık 2,8 km uzaklıktadır. Adapazarı-Bolu (D100) yoluna 1,3 km mesafededir. İstanbul-Ankara Anadolu Otoyolu Düzce gişelerine yaklaşık 5,5 km mesafede olup, metropol şehirlerin arasında bulunmaktadır. Elektrik, doğalgaz, yol, su ve telefon hizmeti vardır. Topoğrafik olarak düz bir arsadır. Taşınmaz rakımının 156-159 metre arasında, eğiminin ise güneyden batı yönüne alçalarak % 0,8 olduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu : “Konut Alanı” (Konut Alanı %80.28 , Konut Alanı %19.68 ) olarak planlandığı, ayrık nizam 3 kat, Taks=0,40, Kaks= 1,30 yapılaşma hükümlerine tabidir.
Kıymeti : 8.738.633,31 TLKDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : ----
1. Satış Günü : 04/11/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 29/11/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Düzce ili Merkez ilçesi, Uzunmustafa Mahallesi, Büyükalan mevkii, 1956 parsel sayılı 1.559,54 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı ana taşınmazdaki 20/3600 arsa paylı 2.kat 20 nolu dubleks mesken nitelikli bağımsız bölüm satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Ana taşınmaz Kuyumcuzade Bulvarı üzerinde bulunan Düzce Vakıfbank Bulvar şubesinin ve OPET akaryakıt istasyonun hemen karşısındadır. Taşınmaz şehir merkezindedir. 2013 yılında inşa edilmiştir. Elektrik, yol, su ve altyapı hizmeti vardır. Yola cepheli durumdaki taşınmazın eğimsiz düz arazi vasfında olduğu görülmüştür. Bina, projesine ve fiili durumuna göre bodrum + zemin + 2 normal kat + çatı katlıdır. Bodrum katta depo, dükkan ekleri, sığınak ve otopark, Zemin katta 7 dükkan, 1. Katta 6 mesken, 2. Katta 4 mesken + 4 dubleks mesken olmak üzere toplam 22 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi batı yönden zemin kattan sağlanmaktadır. Bina içi zeminler ve merpenler mermer kaplama, korkuluklar alüminyum doğrama, duvarlar alçı üzeri boyalıdır. Dış cephesi boyalıdır. Dış kapısı camlı alüminyum kapıdır. Binada asansör bulunmaktadır.20 nolu dubleks mesken nitelikli bağımsız bölüm mesken ana yapının 2. katında yer almaktadır. Alt katta yatak odası+antre+banyo-wc+ mutfak+salon+ balkondan, üst katı yatak odası+hol+oturma bölümü+wc-banyo+içerisinde giyinme odası ve banyo bulunan yatak odası+ terastan oluşmaktadır. Projesine göre 20nolu bağımsız bölümün brüt alanı 193,70 m² + teras 32,35 m²'dir. Covid19 salgını nedeni ile içerisine girilememiştir.
Adresi : Uzunmustafa Mahallesi Alpaslan Türkeş Bulvarı No:1/13 Merkez/Düzce
İmar Durumu : “Konut Alanı + Ticaret Alanı + Yol Alanı” (Konut Alanı %36.98 , Zemin Kat Ticaret Üst Kat Tercihli Kullanım Alanı %62.50 , Yol %0.52 ) olarak planlandığı, Blok nizam 4 kat, Taks=0,60 yapılaşma hükümlerinde olduğu anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 532.775,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı :15/03/2012
1. Satış Günü : 04/11/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 29/11/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

Satış şartları : 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/669 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.