Esenyurt'ta 18.9 milyon TL'ye icradan satılık depo!

T.C. Büyükçekmece 1. İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, Esenyurt Mahallesi'nde yer alan depo 18 milyon 922 bin 820 TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 1 Eylül tarihinde saat 14:30'da gerçekleştirilecek.

İlan metni: 

T.C.BÜYÜKÇEKMECE1. İCRA DAİRESİ 2012/5280 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 2716 Ada, 4 Parsel, ESENYURT Mahalle/Köy,3. 442, 73m2 yüzölçümlü, "BAK, Depo ve Arsası"nitelikli ana taşınmaz, Satışa Konusu taşınmazadres ; istanbul İli, Esenyurt İlçesi, Talatpaşa Mahallesi 1024 Sok.33 dış kapı nunamarasında bulunmaktadır. Taşınmaz D-100 karayoluna uzak olsada, HaramidereBağlantı Yolu ile Avrupa otoyoluna bağlantı olanağı vardır. Özel ulaşım araçlarının yanı sıra bağlantılı olduğu 1047 sok. üzerinden toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı vardır. Binanın yakınındaeski yapı binalar ile depolama yapıları ile çoğunluğu 4veya 5 katlı olmak üzere yer yer çok katlı binalarda bulunmakta. Taşınmaza yakın konumda bilinen yerler. Esenyurt Devlet Hastanesi, Gaziler Parkı, Şehitler Parkı, Esenyurt Belediye Stadyumu bulunmakta olup bölgeye her türlü kamu hizmeti verilmekte olup alt yapı imalatları tamamlanmıştır. Satışa konu taşınmazın mimarı projesine göre Bodrum kat, otopark ve sığınak düzeninde brüt 1.629 m2 alanlı, zemin kat idari kısım (giriş holü, sekreter odası, idari ofisler, wc) depolama kısmı (servis avlusu, depolar, koridorlar, personel soyunma odaları ve duşları ) düzeninde brüt. 1.654 m21. Kat idari kısım(hol, sekreter odası, idari ofisler, wc) depolama kısmı (depolar, koridor,personel, soyunma odaları ve duşları) düzeninde brüt 1.629 m2 alanlı olmak üzere toplam brüt 4. 913 m2 alanlıdır. Binada yerinde proje ve ruhsatına aykırı olarak çatı katı, binaya bitişik jeneratör odası, ve sundurmalar yapılmıştır. Proje hilafı alanlar ile birlikte yapı toplam brüt, 6.500 m2 dir. Bodrum kat 8 adet soğuk hava deposu, hol+wc, ofis, yükleme rampası ve binaya bitişik olarak jenaratör odası hacimlerinden, zemin kat, 9 adet soğuk hava deposu, idari kısım,(hol, idari ofisler, yemekhane, wc) yükleme rampası hacimlerinden, 1. normal katın birkısmı natamam halde, olup bir kısmı 6adet soğuk hava deposu, hol hacimlerinden, çatı katı takribi yarısı natamam halde olup yarısı ise hol, idari ofisler, toplantı odası, mutfak hacimlerinden oluşmaktadır. Ayrıca, terası mevcuttur. Taşınmaz yerinde depo alarak kullanılmakta olup binada toplam 23 adet soğuk hava deposu bulunmaktadır. Betonarme karkas yapıda inşa edilmiş olan taşınmazın cepheleri sıva üzeri boyalıdır. Bina ana girişi 1024 Sok. üzerinden sağlanmaktadır. Bodrum ve zemin katlarda yaya ve mazleme girişi sağlanmaktadır. Bina önünde araç parkı için alan bulunmaktadır. Binanın 4 adet yükleme kapısı olup yükleme kapıları seksiyonel otomatik kapıdır. Ayrıca bina içinde hol ve depo alanları arasında zemin katta 1 adet, bodrum katta 2 adet seksiyonel otomatik kapı vardır. Bina personel giriş kapıları demir doğrama olup iç mekan kapıları ahşap pres kapıdır. Dış cephe doğramaları PVC malzemedir. Katlar arası bağlantıyı sağlayan merpenler mermer kaplıdır. Taşınmaz da 1 adet yük asansörü bulunmaktadır. Depo hacimlerinde zeminler epoksi boyalı beton kaplı, duvarlar ve tavanlar boyalıdır. Soğuk hava depolarında duvarlar sandviç panel, giriş kapıları ile sürgü kapıdır. zemin kat idari kısmında zeminler seramik kaplı, duvarlar ve tavanlar boyalıdır. Çatı katı idari kısmında ise zeminlerparke kapdıdır. Nataman haldeki kısımlarda zemin, duvarlar ve tavanlar beton haldedir. MÜTEMİMCÜZLER ise
BODRUM KAT:
1-3 adet Soğuk hava deposu; Sürgülü çelik kapı özel kilit sistemli Yapılmış , Sıcaklık, nem, CO2 ölçüm sensörleri ile birlikte yapılmış 192,5 m3=75.000,00TL
1.1- Evaporatör 5 adet 3 fanlı =22500,00 TL
1.2-Evaporatör 8 adet 1 fanlı =12.000,00 TL
2-1 adet Soğuk Hol; Sıcaklık, nem CO2 ölçüm sensörleri ile birlikte, 836 m3=49.000,00 TL
2.1- Evaparatör 2 adet 2 fanlı =13.000,00TL
3- 1 adet Soğuk Hava deposu. Sıcaklık, nem, CO2 ölçüm sensörleri ile birlikte1159 m3=60.000,00 TL
3.1- 3 adet Evaporatör 3 fanlı = 22.500,00TL
3.2- 3 adet Temiz Hava Fanı 3 fanlı =22.500,00TL
4- 1 adet Soğuk Hava Deposu, Sıcaklık nem, CO2 ölçüm sensöri ile birlikte 253 m3=32.000,00TL
4.1- 2 adetEvaporatör 3 fanlı =7.000,00TL
5-3 adet Soğuk hava deposu; Yapılmış , Sıcaklık, nem, CO2 ölçüm sensörleri ile birlikte yapılmış 706 m3=144.000,00TL
5.1- 6 adet Evaporatör 3 fanlı =21.000,00TL
ZEMİN KAT:
6- 1 Adet Soğuk hava deposu; Sıcaklık, nem, CO2 ölçüm sensörleri ile birlikte yapılmış1382 m3=76.000,00TL
6.1-Evaporatör 3 Adet 4 fanlı =19.500,00TL
7- 2 Adet Soğuk hava deposu; Sıcaklık, nem, CO2 ölçüm sensörleri ile birlikte yapılmış 640 m3 =94.000,00TL
7.1- 4 adet Evaporatör 3 fanlı =20.000,00TL
8- 1 adetSoğuk hava deposu; Sıcaklık, nem, CO2 ölçüm sensörleri ile birlikte yapılmış 264 m3 =33.000,00TL
8.1- 1 Adet Evaporatör 2 fanlı =3500 TL9- 4 Adet Soğuk hava deposu; Sıcaklık, nem, CO2 ölçüm sensörleri ile birlikte yapılmış 120 m3 =112.000,00TL 9.1- 4 adet Evaporatör 3 fanlı =20.000,00TL 9.2-8 Adet Evaporatör 1 fanlı =12.000,00TL

KAT:

10- 2 AdetSoğuk hava deposu; Sıcaklık, nem, CO2 ölçüm sensörleri ile birlikte 1514 m3 =172.000,00 TL 10.1- 4 Adet Evaporatör 3 fanlı 24.000,00 TL 11- 2 Adet Soğuk hava deposu; Sıcaklık, nem, CO2 ölçüm sensörleri ile birlikte 564 m3 = 86.000,00 TL11.1-6 Adet Evaporatör 3 fanlı = 27.000,00 TL
12- 2 Adet Soğuk hava deposu; Sıcaklık, nem, CO2 ölçüm sensörleri ile birlikte 125 m3 =56.000,00 TL
12.1- 2 Adet Evaporatör 3 fanlı = 7.000,00tl
2. KAT:
13- 1 Adet Duvar Tipi Split Klima LG-BEKO LG-BKE 7705 D 19.200BTU kapasiteli = 8.500,00 TL
14- 1 Adet Duvar Taipi Split Klima LG-BEKOLG-BKE 8801 25.000 BTU kapasiteli =13.000,00 TL
Diğer Makinalar:
15-5 Adet Transpalet Manuel Manuel Hidrolik Komutlu =2.500,00 TL
16- 35 Adet Soğutma Kompresörü Dorin, CANTEK marka (5 adeti hurda durumda 30 adeti durumu vasat olsada çalışır durumda) 30 adet fiyatı=225.000.00TL 5 adetin fiyatı=12.500,00 TL
17- 1 Adet Yük Asansörü ÖZBÜŞRAmarka 4 duraklı 5000 kğ kapasiteli 80.000,00 TL
18-Kompresör elektrik besi haktı, kompresör basma hattı, komresör emme hattı, kompresör presyon hattı Check Valfi, presyon titreşim hattı, kondensere giriş vanası yağ ayrıcı, yağ seviye regülatörü, yağ check valfi, yağ deposu likit tankı, filtre, kondanser çıkış ve likit hattı vanası, likit tutucu, emme vanası, yüksek basınç kontrolü, alçak basınç kontrol manometre ve elektrik panosu ile elektrik tesisat hattı gibi unsurların olduğu elemanların tümü. Elektrik Tesisatı; Şalt üniteleri, OG-AG panoları, ana kumanda ve kompanzasyon panoları, MCC panoları, işletme genelinde bulunan toprak altı, tesisat tavası, antigron, havai, bus-bar vb. Şeklinde yapılmış elektrik hatları, tali kumanda panoları ile tesisata ait teknik armatürleriKomple Takım 1. Set =160.000,00 TL
19- Dizel Jeneratör AKSA marka AJD 275/YIL 2006 172293 SERİ NO lu 275 KVA kapasiteli =55.000,00 TL Özetle 23 Adet muhtelif büyüklükte bağımsız toplam 8.116 m3 hacimli çelik sürgülü iki kanatlı kapıları ile beraber ve bu belirtilen hacimli kısımları soğutmak için gereli olan 35 adet Soğutucu Kondanser Komprösür ile 40 adet fan ve 53 Evaparatör ünitelerinin ve Soğuk hava Deposu; sıcaklık, nem, CO2 ölçüm sensörleri ile birlikte , bu birimlerin birbirine akuple edilerek, merkezi sistem ile çalıştırılan gaz tesisatı ve elektrik tesisatı(Şalt üniteleri OG-AG panoları ana kumanda ve kompanzasyon panoları, MCC panoları işletme genelinde bulunan toprak altı, tesisat tavası antigron, havai, bus-barşeklinde yapılmış elektrik hatları ve tali kumanda panoları) ile temiz hava tesisatlarının bulunduğu tüm sistemlerinsoğuk hava ünitesi ve diğer unsurları olan ek ünite ve tesisatları ve 1 adet Duvar tipi split klima LG BEKO( LG-BKE 7705 D) 1 adet duvar tipi klima LG BEKO (LG-BKE 8801) , 5 Adet Transpalet Manuelhidrolik komutlu, 35 adet Dorin (cantek marka ) soğutma kompresörlerinin5 adetinin hurda olduğu 30 adetinin ise fiziksel durumlarının vasat durumda olduğu çalışır durumdadırlar, 1 adet Yük Asansörü ÖZBÜŞRA marka ve 4 duraklı 5000 kğ kapasiteli, 1 adet dizel jenaratör AKSA marka AJD 275 /YIL 2006, 275 KVA bu taşınmazın mütemümcüzü olduğu hep birlikte ihale edilecek olup ,Menkul eşyaların kıymeti:2.122.820,00 TL olup Taşınmaz+ Menkul=16.800.000,00 TL+2.122.820,00TL =18.922.820,00 TL toplam taktir olunan değer.

Yüzölçümü : 3.442,73 m2
İmar Durumu : Var Esenyurt İlçesi Talatpaşa Mahallesi, 2716 ada 4 parsel İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin , İnşaat tarzı12.07.2013 tar. ve 15223 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt TEM güneyi 2.etap1/1000 Ölçekli uygulama imar planında kısmen İmar Yolu, kısmen TAKS: 0,50 KAKS:1.50 yapılaşma koşullarında Ticaret+Konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 18.922.820,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında ki mevcut tapu kaydında ki gibidir.

1. Satış Günü : 01/09/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 01/10/2021 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : BÜYÜKÇEKMECE ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU, EKİNOBA MAHALLESİ, E-5 YAN YOL LONDRA ASFALTI 105/1 (AYMERKEZ AVM KARŞISI) BÜYÜKÇEKMECE/İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/5280 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.