Eski ve yeni kiralar arasındaki fark neredeyse 4 kata yükseldi! Eski kiracı 35 bin, yeni kiracı 135 bin TL ödüyor!
Kiralık konut piyasasında her geçen gün yeni bir gelişme yaşanırken, şimdi de eski ve yeni kiralar arasındaki fark gündem oldu. Uzmanlar, alıcıların kiracılar ile sorun yaşamamak için boş konutlara yöneldiğine dikkat çekti. İşte ayrıntılar...
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan rakamlara göre, konut satışları Eylül ayında yüzde 9,5 azaldı ve 102 bin 656 oldu. 9 aylık dönemde satışlarda yüzde 15'lik düşüş gerçekleşti.
Konut satışlarında, İstanbul 15 bin 247 konut satışı ve yüzde 14,9 ile en yüksek payın sahibi olurken; sayıs rakamlarına göre İstanbul'u 9 bin 48 konut satışı ve yüzde 8,8 pay ile Ankara, 5 bin 476 konut satışı ve yüzde 5,3 pay ile İzmir takip etti.
KONUTTA TALEP AZALDI
Haber Global'den Sibel Gülersöyler'in haberine göre; emlak uzmanı Mustafa Koçak, konuya ilişkin "Geçtiğimiz yılın Eylül ayının sonuna geldiğimizde Türkiye’deki toplam konut satışı 1 milyonu aşmış iken bu adetler şu anda 2023 yılında 900 bin seviyelerinde oldu" ifadelerine yer verdi.
İkinci el ve sıfır konutlara bakıldığında da ikinci ellerin toplam satış oranının yüzde 70 şeklinde belirlendiğini dile getiren Mustafa Koçak, "Talebin biraz daha konut dışı gayrimenkullere arsa, arazi gibi yatırımlara yöneldiğini söyleyebiliriz. Çünkü bundan 2-3 sene öncesine kadar konutların toplam satış oranı yüzde 60 mertebelerindeyken bu oran yüzde 30 dokuza kadar düşmüş halde" diye konuştu.
Eylül'de toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 2,9 olarak belirlendi. Yabancılara satışlarda rekor Antalya'nın oldu. Antalya'da 2022'ye oranla yüzde 43.5'lik bir gerileme yaşandı ve yaklaşık 28 bin satış Ruslara gerçekleştirildi.
KONUTLAR SATILAMIYOR, ALICILAR KİRACISIZ EV ARIYOR
Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü de gün geçtikçe satılık ev sayısının arttığına dikkat çekti. Özlü, "İlan sitelerinde favoriye aldığımız ilanların fiyatları her geçen gün biraz daha aşağıya iniyor. Fakat alıcı yok" dedi ve bunun diğer bir nedeninin de kiracıların güncel kiralardan çok düşük kira ödemeleri olduğuna, bu yüzden satış olmadığına vurgu yaptı.
Kiradaki yüzde 25 zam sınırı sebebiyle kimi ev sahipleri, konutlarını satışa sundu. Ancak alıcılar da kiracısı olan evi alıp sorun yaşayabileceği endişesiyle kiracısız konutlara yönelmeye başladı. Özlü, "Satılık çok ev var fakat hepsi kiracı problemli ve bu nedenle satışı yapılamıyor" açıklamasında bulundu.
ESKİ VE YENİ KİRALAR ARASINDAKİ FARK NEREDEYSE 4 KAT
Özlü, kiralık konut piyasasının geçen ay okulların açılması sebebiyle yoğunlaştığının altını çizdi. "Bunları da genel anlamda öğrenciler tuttu. Kira fiyatları çok yüksek olduğu için kimse mecbur olmadıkça konutunu değiştirmiyor. Okul için ev kiralama dönemi biter bitmez burada da bir düşüş yaşanacağını öngörüyorum" diyen Özlü, kimsenin evinden çıkmadığını ya da bu farkı ödemektense mahkemelik olma yolunu tercih ettiğinin altını çizdi.
Özlü, konuya ilişkin açıklamasını "3-4 yıllık kiracı 35 bin lira öderken, yeni tutacak olan 135 bin lira ödüyor. Eski kiracılar ve güncel kiralar arasındaki fark neredeyse 4 kat" diyerek tamamladı.
Kuşadası Belediyesi zeytinlik satıyor! Yazlık bölgede zeytinlik arayanlar dikkat!
