Esenyurt Eskule Uyum Market 6.1 milyon TL'ye icradan satılıyor!

T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

2015/461 TLMT.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:

Kıymet takdirine konu taşınmaz tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 2952 ada, 2 parsel numarasında kayıtlı, “Arsa” nitelikli ana taşınmazı üzerindeki binada yer almaktadır. Dükkan nitelikli ve 17 bağımsız bölüm numaralı olan taşınmaz zeminde “Eskule Alışveriş Merkezi” olarak adlandırılmış iş merkezinde yer almakta olup iş merkezi adres olarak Esenyurt İlçesi, Yenikent Mahallesinde, Doğan Araslı Bulvarı üzerinde yer almaktadır, ilgili Belediye’de haricen yapılan incelemede, ana taşınmazın yol kotu altı kat sayısının 6, yol kotu üstü kat sayısının ise 14 olduğu, buna göre toplam kat sayısının 20 olduğu, parselin kullanma amacının “prestijli iş alanı” nitelikli olduğu, iş merkezi içerisinde 106 adet dükkan, 53 adet ofis, 1 adet garaj olmak üzere 160 adet bağımsız bölüm bulunduğu belirlenmiştir. Toplam 34.132,71 m2 kapalı alana sahip olan iş merkezinde alışveriş merkezi, ofisler, kapalı otopark, panaromik asansör, kapalı devre kamera sistemi, görüntülü ve sesli intercom, 24 saat güvenlik, jeneratör merkezi, ısıtma ve soğutma sistemi bulunmaktadır. İş merkezine giriş ve çıkışlar güvenlik kontrollüdür. Yerinde yapılan incelemede, bağımsız bölümün “Uyum Market” adı altında kullanıldığı görülmüştür, ilgili Belediye’deki mimari projesine göre bağımsız bölüm net 1.390,00 m2 alanlıdır. Zemini seramik kaplıdır.

Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı iş merkezi ulaşımı kolay bir bölgede yer almakta olup toplu taşım araçlarının geçtiği Doğan Araslı Bulvarına ve Balık Yolu Caddesine cephelidir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okullara, sağlık tesislerine yakın konumdadır. Yakınında Esenyurt Belediye Başkanlığı, Esenyurt Tapu Müdürlüğü, Esenyurt Üniversitesi, Esenyurt Lisesi, Esenyurt Nakipoğlu Cumhuriyet Anadolu Lisesi, Esenyurt Mezarlığı, çeşitli iş kollarında faaliyet gösteren çok sayıda işyeri ve banka şubesi bulunmaktadır. İş merkezinin yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye belediye ve kamu hizmetleri verilmektedir.

Arsa Payı: 107/2400

Kıymeti:6.150.000,00 TL

KDV Oranı:%18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü: 13/10/2015 günü 15:00-15:10 arası 2.SatışGünü : 10/11/2015 günü 15:00 -15:10 arası

Satış Yeri: BÜYÜKÇEKMECE ADALET SARAYI EK BİNASINDA YER ALAN BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA

MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ Satış şartları:

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/461 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 27/07/2015