Ev sahibi kirayı almadım derse ne olur?
Ev sahibi hem kira vergisini ödemediği gibi, olabilecek olumsuz bir durumda kiranın ödenmesine rağmen "Kirayı almadım." da diyebiliyor. Peki, ev sahibi kirayı almadım derse ne olur?
Ev sahibi kirayı almadım derse ne olur?
Mesken ve işyeri gibi taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.
Bu sözleşme ile kiracı kira bedelini ödemek ile yükümlü oluyor. Kanunen kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.
268 sayılı Gelir Vergisi Genel Tebliği gereğince mesken kiralamalarında aylık kira geliri 500 TL'nin üstünde olan kiracıların kira ödemelerini bankadan yapması gerekiyor.
Ancak kimi ev sahipleri kira gelir vergisi mükellefi olmamak adına kira tahsilini banka aracılığı ile değil elden yapıyor. Bu gibi durumlarda kiracı da zor durumda kalabiliyor.
Ev sahibi hem kira vergisini ödemediği gibi, olabilecek olumsuz bir durumda kiranın ödenmesine rağmen "Kirayı almadım." da diyebiliyor. Peki, ev sahibi kirayı almadım derse ne olur?
Ev sahibi kirayı almadım derse ne olur?
Ev sahibinin kiracısının ödemesine rağmen kirayı almadım demesi durumunda kiracının ödeme yaptığını kanıtlaması gerekiyor.
Ödenen kiraların ispatlanamaması durumunda kiracı, söz konusu bedeli yeniden ödenmek zorunda kalabiliyor. Bu nedenle ödeme elden dahi yapılsa, ev sahibinden bir belge alınması gerekiyor.
Kiracının sözleşmesi yoksa ne olur?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
