Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Kira zammında bu detayları gözden kaçırmayın! Kiraya nasıl zam yapılmalı?
Ev sahipleri ve kiracılar arasında kira zammı tartışmaları devam ediyor. Peki kiraya nasıl zam yapılmalı?
Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper, söz konusu konuya verdiği yanıta "Son günlerde yazılarıma dikkat ettiniz değil mi? Neredeyse tamamı kira konularını içeriyor. Acaba NİYE? Çünkü konu çok güncel, kiralar misli ile artmış vaziyette" diyerek başladı. Tamer Heper, ev sahiplerinin ya çok yüksek kira istediğini ya da kiracıyı çıkarmak istediğini aktardı.
"Mahkeme kalemleri dosya koyacak yer bulamıyor. Mahkemeler bir günde yaklaşık kırk duruşma yapıyor" ifadelerini kullanan Tamer Heper, bir yerin kiraya verilmesi için malik olunmasının şart olmadığına değindi.
"Birincisi, ev annenin, kira sözleşmesini okuyucum olan oğlu yapmış. Olabilir, bunda hukuken yanlış bir şey yok" diyen Heper, okuyucusunun yaptığı sözleşmenin geçerli olduğuna dikkat çekti.
Kiraların anormal şekilde yükseldiğinin de altını çizen Heper, "Bunun için önlem olarak 11.6.2022 ile 1.7.2023 tarihleri arasında mesken kiraları ancak yüzde 25 arttırılabildi. Dolayısıyla bu durum kiralayanları tatmin etmedi" dedi ve tahliye taleplerinin arttığını vurguladı.
"Şimdi okuyucumun durumuna bakalım" diyen Heper, okuyucunun sözleşmesinin 11'inci ayda yapıldığını belirterek, yüzde 25’lik arttırım şartının uzatılmaması halinde mevzuata uygun kira tespiti istenebileceğini vurguladı.
Yazısında "Şayet bu yıl 11’inci ayda kira sözleşmesi beş yıllık dönem içinde kalıyor ise zam TÜİK-TÜFE 12 aylık ortalama oranında artacak. Kiracı bu oranda zam yapmaz ise dava konusu olacak. Ancak yine de 15 bin TL’ye ulaşılamayacak gibi görünüyor" ifadelerine yer veren Tamer Heper, sürenin beş seneyi bitirmesi altıncı yıla girmesi durumunda da kiracının kirasının emsallere göre hak ve nesafet kuralları çerçevesinde mahkemece artırılacağına dikkat çekti.
Tamer Heper, sözleşmelerde beş yılın tamamlanmasının ardından, altıncı yıla girişte rayice uygun yükseliş uygulanacağına da vurgu yaptı.
İBB o ilçedeki arsayı satıyor! Arsa sahibi olmak isteyenler dikkat!
