Ev sahibi ve kiracıları ilgilendiren kanun devrede! Kira sözleşmesinde yeni dönem başladı! 15 gün süreniz var...

Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren son dakika kanun devreye girdi. Bundan sonra kira sözleşmeleri yalnızca kağıt üzerinde kalmayacak. Devlet bu konuda 15 gün süre tanıdı herkes bu süre içinde sözleşmesini sisteme girmesi gerekiyor.

KİRA SÖZLEŞMELERİNDE DEĞİŞİKLİĞE GİDİLDİ!

1 Temmuz 2023 tarihinde yürürlüğe giren Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamına göre, kira bedeli, kira sözleşmelerinin süresi, yenilenmesi, feshi ve artış oranı gibi konularda değişikliğe gidildiği bilgisi yer alıyor.

KİRA SÖZLEŞMELERİ VERGİ DAİRESİNE BİLDİRİLMİŞ OLACAK

Ev sahibi ve kiracılar için yeni bir zorunluluk geldi. Yeni kanun, doğrultusunda kira sözleşmeleri e-devlet sistemi üzerinden yapılacağı bilgisi verildi.

Bu durumda da kiracı ile ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmesinin bir nüshası 15 gün içerisinde elektronik sisteminde yer alan kira sözleşmesi bilgi sistemine kaydedileceği açıklandı.

Söz konusu sistemin, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafı oluşturulan bir sistem olacağı bilgisi verilirken, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından oluşturulan bu sistem dahilinde sisteme kayıt yapılan kira sözleşmeleri vergi dairesine bildirilmiş olacağı belirtildi.

Kiracı ve ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmelerinin e-devlet sistemi üzerinden kayıt altına alınması için 2 tarafında e devlet şifresi ya da mobil imzası olması gerekiyor. Kiracı ile ev sahibi tarafından sisteme girilen “kira sözleşmesi” ile ilgili bilgiler elektronik olarak imzaladıktan sonra geçerli olacaktır.

KİRA SÖZLEŞMESİNDE FESİH HAKKI NEDİR?

Kira sözleşmeleri, belirli süreli ve belirsiz süreli olarak iki farklı işleme ayrılır. Bu sözleşmelerin türü, kiraya veren ve kiracının hakları, sözleşme süresi boyunca ve sözleşmenin sona erdirilmesi aşamasında bazı değişiklikler söz konusu olabilir.