Kira sözleşmesi yapacaklar aman dikkat! Vekil evi kiraya verebilir mi? Tek tek açıklandı!

Vekil ile yapılan kira sözleşmesinin nasıl olması gerektiği sık sık araştırılıyor. Ev kiralayacaklar, kiralamayı vekilin yapması halinde nelere dikkat etmeleri gerektiğini merak ediyor. 

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper, bugünkü köşesinde okuyucusundan gelen 'Vekaleten yapılan kira sözleşmesi nasıl olması?' sorusunun yanıtını verdi. 

Tamer Heper, konuya ilişkin verdiği yanıta bu sorunun iki yönlü olarak incelenmesi gerektiğini vurgulayarak başladı. 

VEKİLLE KİRA SÖZLEŞMESİ YAPILIR MI?

Bunlardan ilkinin vekil sıfatı ile yapılan sözleşmeler olduğunu dile getiren Tamer Heper, "Vekil olarak sözleşme yapıldığında vekil noterde düzenlenmiş vekaletnamesini ibraz edecek ve vekil sıfatı ile ama vekalet veren asil ismine kira sözleşmesi yapacaktır" dedi. Heper, bu durumla vekilin sözleşmeyi yaptıktan sonra artık kira ilişkisi ile ilgili şahsi münasebeti olmayacağının altını çizdi. 

"Özetle kiralayan kimse durumunda olmayacaktır, muhatap asil olacaktır. Kiraya veren konumunda olan asildir" açıklamasında bulunan Heper, vekilin, asil adına sözleşmeyi yaptığına dikkat çekti. 

İkinci durumun ise bir kişinin malik olmadan ve vekil sıfatı da olmadan kira sözleşmesi yapması durumu olduğunu vurgulayan Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper, bunları "Örneğin oğlunun babasına ait gayrimenkulü kiraya vermesi veya kardeşin, ağabeyine ait gayrimenkulü kiraya vermesi gibi durumlar" diyerek açıkladı. 

Tamer Heper, kiraya vermek için malik olma şartı olmadığının altını çizdi ve "Kira ilişkisi malik olmayanlar arasında da kurulabilir. Bu nedenle babaya ait gayrimenkul oğul tarafından kiraya verilebilir ve bu durum vekaleten kiraya verme değildir, kiraya veren asaleten oğul olur" ifadelerini kullandı. 

BAŞKASINA AİT GAYRİMENKUL İÇİN YAPILAN SÖZLEŞME GEÇERSİZ Mİ? 

Tamer Heper, bu ve benzeri durumda direkt olarak bu sözleşmenin geçersiz olduğunun söylenemeyeceğine dikkat çekti. 

Heper, yazısında konuya ilişkin "Geçersiz olabilmesi için malikin haberdar olduğu anda buna muhalefetini bildirmiş olması gerekir. Aksi halde kira ilişkisi geçerlidir ve bu bir vekalet değildir, hukuki işlem asaleten gerçekleştirilmiştir" açıklamasında bulundu ve kira ile ilgili bir ihtilafta muhatapın kira sözleşmesini imzalayan kişiler olduğunu aktardı. 

Emekliler dikkat yeni düzenleme için düğmeye basıldı! Aylık bağlama sistemi yeniden gündemde

Benzin, motorin, LPG'de yeni zam ya da indirim var mı? Sürücüler aman dikkat! Flaş haber geldi!