Ev yapmak için gerekli evraklar!

Ev yapmak için gerekli evraklar!

Bir arsanız olduğunu ve üzerinde ev yapmak istediğinizi farz edelim. Bu durumda, belediyeden izin almadan arsanıza inşaat yapmanız durumunda, yapınız kaçak olarak nitelendirilecek.

Kaçak yapı cezası ile karşılaşılmaması adına ev yapmak için gerekli evraklar ile birlikte bağlı olunan belediyeye müracaat edilmesi gerekiyor.

Belediyeden inşaat ruhsatı alınması durumunda, yapı inşaatına 2 sene içerisinde başlanması gerekiyor. 5 sene içerisinde de inşaatın bitirilmesi gerekiyor.

Ancak 2 yıl içinde inşaata başlanmazsa veya 2 yıl içinde inşaata başlamasına rağmen 5 yıl içinde inşaat, ruhsatına uygun olarak bitirilmezse ruhsat hükümsüz oluyor. Ruhsatın yenilenmesi gerekiyor.

İnşaat ruhsatı için gerekli evraklar;

Ruhsat başvuru dilekçesi.

Tapu.

İmar durumu (Belediyeden alınacak).

Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).

Mimari proje (Oda onaylı).

Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.

Betonerme statik proje (Oda onaylı).

İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.

Elektrik tesisatı projesi (Oda onaylı).

Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.

Sıhhi tesisat projesi (oda onaylı).

Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.

Zemin etüd raporu.

Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.

Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.

Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.

Yapıya ilişkin bilgi formu.

Yapı denetim şirketi ücretinin %20'lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.

Şantiye şefi sözleşmesi.

Bina isken belgesi nasıl alınır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com