Eva Gayrimenkul Periskop'un 50. sayısını yayınladı!

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her 3 ayda bir yayınlanan ''Periskop Analiz'' verilerinin  50. sayısını bugün açıkladı. 

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Aralık Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %16,9 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %14,4 büyüyen konut kredileri bu yıl %16,9 büyümüş durumdadır. Kredi miktarının 2017’nin ilk 12 ayda hareketlendiğini görmekteyiz 2018 yılının ilk çeyreğinde de böyle devam edeceğini öngörmekteyiz.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Ocak Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,15 ile %1,59 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.540 TL, 5 yıllık vadede 2.316 TL civarında seyretmektedir.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2017 Aralık Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,42 seviyelerindedir. Bu rakam 2016 Aralık Ayı’nda %0,54 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir. 

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ*
Kasım ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,41 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 11,33 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul,  Ankara  ve İzmir’de sırasıyla %7,40, %6,55 ve %19,40 oranlarında artış gösterdi.

TÜKETİCİ GÜVEN ENDEKSİ
Tüketici Güven Endeksi* 2018 Ocak ayında bir önceki aya göre %11 artış gösterdi. Endeksin 2018 yılı ilk çeyreğinde biraz daha artması beklenebilir.

TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
2017 Aralık sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %5,1 artış
göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %5,2 oranında artış göstermiştir. 

2016 Aralık sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre %4,0 artış gösteren konut satışlarının, 2017 Aralık sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık %9,3 artış gösterdiğini görüyoruz. İstanbul, Ankara ve İzmir’de ise konut satışları 2017 yılı Aralık sonu itibariyle, 2016 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %2,56, %4,14 ve % 3,53 oranında artış göstermiştir. Konut satışlarının 2018 Ocak verilerinin İstanbul, Ankara ve  İzmir  için aynı seviyelerde seyretmesi veya artması beklenebilir.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK) 
2018 Ocak Ayı verilerine göre enflasyon (TÜFE); bir önceki seneye göre olumsuz bir eğilim göstermiş durumda. Bir yıl öncesine göre % 11,92 oranında artış kaydeden bileşik enflasyon oranı 2018 Ocak ayında % 10,35 seviyesine yükseldi.

GMYO FİYAT ENDEKSİ
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 4,11, geçen sene Şubat Ayı’ndan bu yana ise %1,84 oranında azalmıştır.