Eva Gayrimenkul Periskop'un 51. sayısını yayınladı!

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her 3 ayda bir yayınlanan ''Periskop Analiz'' verilerinin  51. sayısını bugün açıkladı. 

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Ocak Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %16,0 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %15,1 büyüyen konut kredileri bu yıl %16,0 büyümüş durumdadır. Kredi miktarının 2018’in ilk ayında hareketlendiğini görmekteyiz Yılın ilk çeyreğinde de böyle devam edeceğini öngörmekteyiz.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Aralık ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,71 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 11,15 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul,  Ankara  ve İzmir’de sırasıyla %7,13, %6,53 ve %18,64 oranlarında artış gösterdi.

TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
2017 Ocak sonu itibariyle 2016 senesinin aynı dönemine göre %12,8 artış gösteren konut satışlarının, 2018 Ocak sonu itibariyle 2016 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık %14,7 artış gösterdiğini görüyoruz. Ankara’da 2018 Ocak sonu itibariyle 2017 senesinin aynı dönemine nazaran yaklaşık %9,04 azalan konut satışları, İstanbul ve İzmir’de ise sırasıyla %3,35 ve %3,11 oranında artış göstermiştir. Konut satışlarının 2018 Şubat verilerinin İstanbul, Ankara ve  İzmir  için aynı seviyelerde seyretmesi veya artması beklenebilir.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Şubat Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,15 ile %1,59 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.540 TL, 5 yıllık vadede 2.316 TL civarında seyretmektedir.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2018 Ocak Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,42 seviyelerindedir. Bu rakam 2017 Ocak Ayı’nda %0,53 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir. 

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ
Tüketici Güven Endeksi 2018 Şubat ayında bir önceki ay ile aynı seviyede kaldı. Endeksin 2018 yılı ilk çeyreğinde biraz daha artması beklenebilir.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ 
2018 Şubat Ayı verilerine göre enflasyon (TÜFE); bir önceki seneye göre olumsuz bir eğilim göstermiş olsa da bir önceki aya göre % 0,9 oranında azalma kaydeden bileşik enflasyon oranı 2018 Şubat ayında % 10,26 seviyesinde seyretti.

GMYO FİYAT ENDEKSİ 
Borsa İstanbul’da işlem görenGayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 0,05, geçen sene Mart Ayı’ndan bu yana ise %5,41 oranında azalmıştır.