Eva Gayrimenkul Periskop'un 52. sayısını yayınladı!

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her 3 ayda bir yayınlanan ''Periskop Analiz'' verilerinin  52. sayısını bugün açıkladı. 

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Şubat Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %14,6 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %16,1 büyüyen konut kredileri bu yıl %14,6 büyümüş durumdadır. 

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Ocak ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,40 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 10,27 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul,  Ankara  ve İzmir’de sırasıyla %5,61, %6,00 ve %17,09 oranlarında artış gösterdi.

TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
2018 Şubat sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %1,97 azalış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %24,2 oranında azalmıştır. 

2017 yılı Şubat sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %37,9 iken 2018 yılı Şubat sonu itibariyle bu oranın %29,3’e düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri olan ilk satışların ise toplam satışlar içerisindeki oranı 2018 Şubat sonu itibariyle geçen senenin aynı dönemine göre aynı seviyelerde seyretmiştir. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2018 Şubat sonu itibariyle 2017 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %11,63, %3,00 ve %1,25 azalmıştır. Konut satışlarının 2018 Mart verilerinin İstanbul, Ankara ve  İzmir  için artması beklenebilir.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Mart Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,15 ile %1,59 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.540 TL, 5 yıllık vadede 2.316 TL civarında seyretmektedir.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2018 Şubat Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,42 seviyelerindedir. Bu rakam 2017 Şubat Ayı’nda %0,52 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı
hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir. 

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ
Tüketici Güven Endeksi 2018 Mart ayında bir önceki aya göre %1,3 azalarak 71,3 oldu.

TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE’de (2003=100) 2018 yılı Mart ayında bir önceki aya göre %0,99, bir önceki yılın Aralık ayına göre %2,77, bir önceki yılın aynı ayına göre %10,23 ve on iki aylık ortalamalara göre %11,14 artış gerçekleşti.

GMYO FİYAT ENDEKSİ KURLAR (EURO / DOLAR)
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının
performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi
geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 0,15, geçen sene Nisan Ayı’ndan bu yana ise %0,88 oranında azalmıştır.