Eva Gayrimenkul Periskop'un 48. sayısını yayınladı!

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her 3 ayda bir yayınlanan ''Periskop Analiz'' yayınının 48. sayısı yayınlandı. Analizde ayrimenkul sektörü ile ilgili genel durum, krediler ve önümüzdeki dönemde sektörle ilgili beklentiler yer alıyor. 

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Ekim Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %19,7 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %11,4 büyüyen konut kredileri bu yıl %19,7 büyümüş durumdadır. Kredi miktarının 2017’nin ilk 3 çeyreğinde hareketlendiğini görmekteyiz 4. Çeyrekte de böyle devam edeceğini öngörmekteyiz.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Kasım Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0,95 ile %1,50 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.400 TL, 5 yıllık
vadede 2.194 TL civarında seyretmektedir.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2017 Ekim Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,44 seviyelerindedir. Bu rakam 2016 Ekim Ayı’nda %0,55 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Eylül ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,63 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 11,14 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul,  Ankara  ve İzmir’de sırasıyla %6,40, %7,65 ve %19,820 oranlarında artış gösterdi.

TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
2017 Ekim sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %8,2 artış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %14,3 oranında artış göstermiştir