Eva Gayrimenkul Periskop'un 53. sayısını yayınladı!

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her 3 ayda bir yayınlanan ''Periskop Analiz'' verilerinin 53. sayısını bugün açıkladı.  PERİSKOP ta piyasa verilerinin analizini yapıldı. 

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Mart Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %12,1 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %17,8 büyüyen konut kredileri bu yıl %12,1 büyümüş durumdadır. 

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Şubat ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,94 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 10,09 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul,  Ankara  ve İzmir’de sırasıyla %5,15, %6,39 ve %16,18 oranlarında artış gösterdi.

TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
2018 Mart sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %6,7 azalış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %28,5 oranında azalmıştır. 

2017 yılı Mart sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %38,4 iken 2018 yılı Mart sonu itibariyle bu oranın %29,4’e düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri ise ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı, 2017 yılı Mart sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ilk satışları oranı %44,8 iken 2018 yılı Mart sonu itibariyle bu oranın %45,7’ye yükseldiği görülmektedir.Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2018 Mart sonu itibariyle 2017 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %17,01, %8,45 ve %7,10 azalmıştır. Konut satışlarının 2018 Nisan verilerinin İstanbul, Ankara ve  İzmir  için artması beklenebilir.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Nisan Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,15 ile %1,66 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.540 TL, 5 yıllık vadede 2.316 TL civarında seyretmektedir.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2018 Mart Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,41 seviyelerindedir. Bu rakam 2017 Mart Ayı’nda %0,51 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ
Tüketici Güven Endeksi 2018 Nisan ayında bir önceki aya göre %0,8 artarak 71,9 oldu. 

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ
TÜFE’de (2003=100) 2018 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %1,87, bir önceki yılın Aralık ayına göre %4,69, bir önceki yılın aynı ayına göre %10,85 ve on iki aylık ortalamalara göre %11,06 artış gerçekleşti.

GMYO FİYAT ENDEKSİ 
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının
performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi
geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 3,98, geçen sene Mayıs Ayı’ndan bu yana ise %5,32 oranında azalmıştır.