Faiz indirimi konut kredilerine nasıl yansıyacak?
Merkez Bankası'nın faizleri aşağıya çekmesi ile birlikte konut kredilerinde karşılık buldu. Şimdiden faizler aylık yüzde 1.50'nin altına düştü. 10 yıl vadede 200 bin TL'lik kredi 18 bin TL ucuzladı. Aylık ödemeler ise 156 TL azaldı.
Merkez Bankası’nın 425 baz puanlık faiz indirimi sonrasında gözler konut kredileri faizlerine çevrildi. Yeni Şafak gazetesinde Emine Açar'ın haberine göre, Temmuz'da 1,90’lı seviyelerde olan faizler bazı bankalarda 1,5’a yaklaşmıştı. Genel olarak ise kredi kullanımı aylık 1,59 seviyelerindeydi. Merkez’in yeni faiz kararıyla kamu bankalarında konut kredi oranları 1,49’a indi. Mevcut durumda yüzde 1,59 seviyesindeki aylık konut kredisi faiz oranlarının yüzde 1,49’a indirilmesi ile 10 yıl vadeli 200 bin liralık kredi kullanımında vatandaş, ayda 156 TL, toplamda ise 18 bin 677 TL daha az ödeme yapacak.
AYLIK 1,35'E İNMESİ BEKLENİYOR
Temmuz'da 1,90’lı seviyelerden 1,5’a yaklaşan konut faiz oranlarıın Merkez Bankası’nın faiz kararı sonrası 1,35 civarına inmesi bekleniyor. Faizlerin yüzde 1,35’e doğru gerilemesi durumunda faize ödenecek tutar daha azalmış olacak. Uzmanlar şu an için kamu bankalarında başlayan düşüşlerin yakın zamanda özel sektör bankalarında da görüleceğini belirtiyor. Bu durumun da konut satışlarına da olumlu yansıması bekleniyor. Türkiye genelinde 2019'un ilk 6 ayında 505 bin 769 konut el değiştirdi. Bir önceki senenin aynı dönemine göre satış adeti 140 bin 236 daha düşük oldu. Faizlerin yüksek olması sebebiyle satılan konutların kredili alımlarında ise yüzde 60’lık düşüş dikkat çekti. 2018'in ilk 6 ayında satılan konutların 201 bin 805 tanesi kredi ile alınırken rakam bu senenin aynı döneminde 82 bin 885’e geriledi.
YABANCILAR MORAL VERDİ
Tüm yüzdelik değişimlerin eksiyi işaret ettiği 6 aylık istatistiklerde tek artış kalemi ise yabancıya konut satışında görüldü. Yabancıya bu senenin ilk yarısında 19 bin 925 adet konut satıldı. Rakam geçen senenin ilk 6 ayında 11 bin 816 olarak kayıtlara geçmişti.
Konut kredisi faizlerinde son durum nedir?
