Faizlerdeki artış konut satışlarını nasıl etkiledi?
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan 2021 Ocak ayı konut satış rakamlarını değerlendirdi.
Türkiye genelinde konut satışları 2021 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,9 oranında azalarak 70 bin 587 oldu.
Konuya ilişkin değerlendirmeler yapan Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan “Aslında konut satışlarındaki düşüş 2020 yılının son çeyreğinden itibaren faizlerdeki artışlar sonrasında başlamıştı. Hatta 2020 Aralık ayında satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,6 azalarak 105 bin 981 olmuştu. Düşüşler Ocak ayında da geçen yılın aynı dönemine göre de yüzde 37,9 azalarak 70 bin 587 oldu. BDDK verilerine göre konut kredilerinde de son iki ayda 2 milyar 805 milyon geriledi” şeklinde konuştu
Konut Satışlarında Faizlerin Etkisi Büyük
Konut kredilerindeki faiz oranlarının aylık yüzde 1.40 seviyesine kadar yükseldiğini kaydeden Akdoğan “2021 Ocak ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 74,6 azalış göstererek 10 bin 732 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı sadece yüzde15,2 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları da 2021 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,7 azalış göstererek 48 bin 319 oldu” dedi.
İnşaat Maliyetleri Artıyor
TÜİK tarafından açıklanan inşaat maliyet endeksinin son bir yılda yüzde 25 artması sonrasında arz fiyatların yukarı yönlü seyriyle de ilgili konuşan TÜGEM Başkanı “Tüketici güven endeksi ve tüketici eğilimine ilişkin endeksler değerinde konut satın alma veya inşa ettirme ihtimali değerlendirildiğinde endeks 10.7 ile en düşük yani çok kötümser bir seviyede. Dövizdeki artışlar ile inşaat maliyetlerinin artması, arzı da ciddi oranda azalttı” diye konuştu.
