Ferdileşme tapu harcı 2014!

Ferdileşme tapu harcı 2014!

Ferdileşme işlemi, kooperatifin ortaklarına dağıtacağı gayrimenkullerin ortaklar adına tescil edilmesi olarak karşımıza çıkıyor. Bu işlem, kooperatif temsilcilerinin talebiyle işlem sonuçlandırılıyor.

Ferdileşme işlemi için istenen belgeler

1) Taraf / Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,

2) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.

3) Kooperatifin yetki belgesi,

4) Hangi üyeye nerenin tahsis edildiğini gösterir yönetim kurulunca onanmış liste ile üyelerin nüfus kimlik bilgileri gerekiyor. Peki ferdileşme tapu harcı ne kadar?

Ferdileşme tapu harcı..

4 sayılı tarife "Tapu ve Kadastro İşlemlerinden Alınacak Harçlar" kapsamında yer alan esaslara göre;

Yapı kooperatiflerinin ortaklarına dağıtacağı gayrimenkullerin ortaklar adına tescilinde kayıtlı değer üzerinden binde 2,27 oranında harç ödenmesi gerekiyor.

Tescil İstem Belgesinin Yazım Örneği

Yukarıda niteliği gösterilen taşınmaz malların tamamı Sınırlı Sorumlu 3.Basın Sitesi Konut Yapı Kooperatifi adında kayıtlı olup, bu kez ekte sunduğumuz yetki belgesine istinaden adı geçen Kooperatifi temsilen bizler Ömer Ali AKSAKAL ve Cemil BAŞTİRYAKİ iş bu taşınmazların her bir bağımsız bölüm için oluşturulan ferdileşme dosyalarında mevcut bulunan nüfus kayıtlarına istinaden ekli listede bulunan kooperatif üyelerimiz adlarına tahsis ve tescil işlemin yapılmasını gösterilen değerin 492 sayılı Harçlar Kanununa göre yukarıda gösterilen değerin  Emlak  vergisi değerine yeniden değerleme oranı uygulanmak suretiyle bulunacak değerden düşük olmadığını, aksi halde aradaki farkın V.U.K. na göre cezalı olarak tahsil edileceği hususunun Tapu Sicil Müdürü tarafından tarafıma bildirildiğini beyan ederim.

Tapu Senedinin Yazım Örneği

"Taşınmaz malın tamamı Sınırlı Sorumlu 3.Basın Sitesi Konut Yapı Kooperatifi adında kayıtlı iken, ferdileşme işleminden tescil edildi."

Kooperatif üyeliğinden nasıl çıkılır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com