Gayrimenkul satışında vergi 2016!
![Gayrimenkul satışında vergi 2016!](https://cdn.emlakkulisi.com.tr/resim/orjinal/NTM0Mzc5Nj-gayrimenkul-satisinda-vergi-2016.jpg)
Taşınmaz malların elden çıkarılması halinde bu kazanç belli koşullarda vergilendiriliyor. Peki, gayrimenkul satışında vergi 2016 nasıl ödenir? Gayrimenkul satışında ödenecek vergi nasıl hesaplanır?
Gayrimenkul satışında vergi 2016!
Taşınmaz malların elden çıkarılması halinde bu kazanç belli koşullarda vergilendiriliyor. Mevcut uygulamaya göre iktisap tarihinden itibaren 5 sene içerisinde elden çıkarılan taşınmaz mallar için vergi ödemesi yapılıyor.
Değer artış kazancı vergisi senede iki eşit taksit halinde ödeniyor. İlk taksit ödemeleri Mart ayında, ikinci taksit ödemeleri ise Temmuz ayında yapılıyor. Buna göre değer artış kazancı vergisinin ilk taksit dönemi sona eriyor.
Ödenecek gelir vergisi hesaplaması, www.gib.gov.tr internet adresinden (internet vergi dairesi /hesaplamalar /gelir vergisi hesaplama) otomatik olarak yapılabiliyor.
Değer artış kazancı vergisi hesaplamaları ÜFE oranlarına göre yapılıyor. Taşınmazın satın alındığı tarih ile satıldığı tarihin ÜFE oranlarına göre yapılan hesaplama sonrasında vergi bedeli belirlenmiş oluyor. Değer artış kazancı vergisi hesaplama örneği şu şekilde sıralanıyor:
Değer artış kazancı hesaplama örneği
Evin Alındığı Tarih: Ocak 2013
Evin Satıldığı Tarih: Şubat 2015
Ev Alım Şekli: Bedel karşılığında
Evin Alış Değeri: 200 bin TL
Evin Satış Değeri: 300 bin TL
Ödenecek Vergi Tutarı12.133 TL
Endeks Artışı 14%
Düzeltilmiş Alış Bedeli 228.019 TL
Tapu harcı 6.000 TL
Net Satış Bedeli294.000 TL
Safi Kar 65.981 TL
İstisna Tutarı 10.600 TL
İstisna Sonrası Matrah 55.381 TL
Vergilendirme Oran 22%
Gayrimenkul satışında tapu harcı 2016!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com