Gölbaşı'nda 15 milyon TL'ye icradan satılık villa!

Gölbaşı İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından  Ankara  ili, Gölbaşı ilçesi, İncek-İmar Mahallesi, 195 ada, 14 parselde yer alan 1.320 metrekare villa ve bahçesi 15 milyon 38 bin 590 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 2 Ocak 2020 tarihinde saat 10:00'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) İCRA DAİRESİ
2018/1 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Gölbaşı İlçe, 195 Ada, 14 Parsel, İNCEK-İMAR Mahalle/Köy, DUBLEKS BETON VE ARSASI N0: 6 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Gölbaşı İlçesi İyimaya Cad. üzerinde kurulu villadır. Üzerinde bulunduğu parselin üç çevresi duvar bir cephesi tel çit ile çevrilidir. Taşınmaz üzerinde villa, hizmetli evi, fırın-çardak, depo ve muhtelif meyveli ve meyvesiz ağaçlar bulunmaktadır. Bahçe girişinde güvenlikli olup ayrıca villa içi alanlar güvenlik kameraları ile izlenmektedir. Bina dış cepheleri mantolamalı, çatısı kiremit kaplamalıdır. Isınma doğal gazlı, kaloriferli ve kombilidir. Yapının yaklaşık 5-6 yaşında olduğu tespit edilmiştir. Bodrum+zemin kat+1. normal kat olmak üzere 3 kattan oluşmaktadır. Toplamda 3 oturma mahali, 2 yemek mahali, 6 oda, vestiyer odası, 1 mutfak, 6 banyo, 2 wc, hamam, havuz, ısı odası, çamaşır odası, ütü odası, depo, 4 balkon, zemin terası mahallerinden oluşmaktadır. Villada asansör bulunmaktadır. Zemin Kat: Antre, vestiyer odası, misafir odası, wc, banyo, 3 oturma mahalli, 2 yemek mahali, mutfak bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı vitraylı ahşap kapı; giriş holünün zemini granit seramik ve duvarları kağıt kaplamalıdır. Vestiyer odasında sabit dolap bulunmakta; misafir odasının zemini laime kaplama duvarlar alçı üzeri plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Banyonun zemin ve duvarları seramik, akrilik tezgahlı lavabolu cam kapaklı duşakabinlidir. Oturma ve yemek mahalleri sütunlarla ayrılmış, tek alan olarak kullanılmaktadır. Bütün zeminler lamine, duvarlar kağıt kaplamalıdır. Arka bahçede zemin terası olup tavanı ahşap lambridir. Mutfak mahalli; granit ada ve L tezgahlı, balon kapak dolaplar bulunmaktadır. Merpenler, merpen korulukları ahşap, galeri boşluğu tavanı ahşap lambri kaplamalıdır.Bodrum Kat Antre, ütü odası, çamaşır odası, kazan dairesi, hamam, duşluk, wc,havuz, depo mahallerinden oluşmaktadır. Antre zemini seramik, duvarları alçı üzerine plastik boyalıdır. Kapalı havuz bulunmaktadır. Duşluk; zemini ve duvarları ahşap görünümlü seramik ve jakuzilidir. Hamamın zemini ve duvarları mermer kaplamalı dekoratif yapılıdır. WC; zemini ve duvarları seramik kaplı ayaklı lavabolu ve klozetlidir. Garaj; zemini granit seramik ve duvarları cam mozaik kaplamalıdır. Kazan dairesinin zemin ve duvarları seramik kaplamalıdır. Çamaşırlık; zemini granit seramik, duvarları cam mozaik L tezgah ve balon kapaklar bulunmaktadır. Depo; zemin ve duvarlar seramik kaplamalı, 2 adet 2,00 x 2,00 soğuk hava deposu bulunmaktadır. Ahşap kaplama ve ahşam korkuluklu merpenler ile zemin kattan 1. kata çıkılmaktadır. 1.Kat Antre+koridor+4 oda+giyinme odası+4 banyo+4 balkon mahalleri bulunmaktadır. Odaların zeminleri lamine kaplamalı duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Banyoların zemin ve duvarları seramik, dolaplı lavabolu, küvetli, cam duşakabinli ve klozetlidir. Giyinme odası ayrı bir dolap olup, zemini lamine kaplamalı ve 2 duvarı dolaplıdır. Taşınmaz Bodrum Katı (havuz dahil) 490,00 m² + Zemin Katı 400 m² + 1. Kat 430 m² olmak üzere toplamda 1320 m² olarak ölçülmüştür. Taşınmaz iç ve dış dekorasyonları 1. sınıf malzeme ve işçilikle yapılmıştır. Villanın değerlendirmesinde Hizmetil Evi+Fırın Çardak+ Depo/Jeneratör Odası+ Güvenlik Kulübesi+Bahçe Duvarları+ Otomatik sulama sistemi de hesaba katılmıştır. Hizmetli evi: Arka bahçede inşa edilmiştir. Tek katlı yapıdır. 3 oda+salon+mutfak+banyo+wc mahallerinden oluşmaktadır. Oda ve salon zeminleri laminat, duvarlar plastik boyalı, tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfakta mermerit tezgah ve laminat kapak dolaplar bulunmaktadır. Banyonun; zemin ve duvarları seramik, duşa kabinli, klozetli ve lavaboludur. Doğal gazlı ve kaloriferlidir. Alanı 119,18 m2 olarak ölçülmüştür. Fırın/Çardak: Çardak mahalli zemini mermer, mermer kaplama sütunlar üzeri çatılıdır. Tavanı ahşap lambri kaplamalıdır. Çatı üzeri kiremit kaplamalıdır. Fırın mahalli zemini seramik kaplamalıdır. Fırın ön cephesi ateş tuğlası dekorasyonlu ve içinde mermer tezgahlı dolaplar bulunmaktadır. Alanı 170 m2 olarak ölçülmüştür. Depo/Jeneratör odası: Tek katlı yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, tavanı çatılı ve üzeri kiremit kaplamalıdır. Alanı 60 m²'dir. Güvenlik Kulübesi: 17,76 m² alana sahiptir. Zemini seramik, mutfak nişi ve wc bulunmaktadır. Çatılı ve üzeri kiremit kaplamalı, dış cephesi yalıtımlıdır. Bahçe duvarları: 3 cephesi taş duvarlı tek cephesi tel duvarlıdır. Bahçe giriş kapısı bulunmaktadır. Otomatik sulama sistemi mevcuttur.
Adresi : Ankara ili Gölbaşı ilçesiİncek-İmar Mah. İyimaya Caddesi N0: 6
Yüzölçümü : 8.145 m²
İmar Durumu : Gölbaşı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 11.01.2018 tarih ve E.679 sayılı yazısında İncek-İmar 195/14 parsel taşınmazın 1/1000'lik uygulama imar planında Ayrık Nizam 2 Katlı Konut Alanı olarak planlandığı, inşaat emsalinin E=0,40 olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 15.038.590,00 TL
KDV Oranı :%8 (KDV oranının , 31/12/2019 tarihine kadar geçerli KDV indirimi olması nedeniyle % 8 olarak girilmesine, KDV indiriminin satış tarihinde de geçerli olması durumunda bu oranın uygulanmasına,kaldırılması halinde satış tarihinde hangi KDV oranı geçerli olursa ilgili orandan KDV alınacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 30/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Gölbaşı Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Kongre ve Kültür Merkezi G.O.P. Mahallesi, Sahil Caddesi, No:40/A Gölbaşı / Ankara GÖLBAŞI / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.