apartmanlarda kapıcı çalıştırma zorunluluğu

Apartmanda kapıcı zorunlu mu?

Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer ilgili düzenlemelere göre, apartmanlarda kapıcı çalıştırılması yönünde yasal bir zorunluluk bulunmuyor. Ancak, imar yönetmeliğinde tanımlanan kimi yapılarda kapıcı bulundurma zorunluluğu mevcut.

Kat malikleri kurulunun çoğunluğu ile alacağı bir kararla kapıcı çalıştırılması ya da kapıcının işten çıkarılması yönünde karar alınabiliyor.

İşten çıkarılan kapıcıya çalıştığı süre ile bağlantılı olarak ihbar ve kıdem tazminatı, izin, fazla çalışma ücreti gibi diğer yasal hakları ödenmeli ve ibraname düzenlenmesi gerekiyor.

Aksi taktirde kapıcının açacağı bir dava ile karşı karşıya kalma ihtimalimiz oldukça yüksek olacaktır.

Kat Mülkiyeti Kanunu 20. madde gereği..

” Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça :

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak

b) Ana gayrimenkulün...