Apartmanlarda Yöneticiler Nasıl Denetlenmeli

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez 'site yönetiminde yolsuzluk' konusunu Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı..

Sitelerde yolsuzluk  ihtimali,  mevzuat eksikliğinden dolayı imkan bulur,  yolsuzluk ortamı, önemsenmeden hazırlanan “Yönetim Planı” ile oluşur, yönetici-denetici seçimlerindeki malik katılım oranı-ilgisi ile yolsuzluk imkanı test edilir, sonrasında ek-ilave-lüks işler bütçesi ile de yolsuzluk  hayata geçirilir,yolsuzluk denetim kurulunca (engellenir) ortaya çıkarılır,  hile denetimi ile tescil edilir, malikin talebi ile  hakimin müdahalesi üzerinden mahkeme kararı ile yolsuzluğu yapanlara yaptırımlar uygulanır.

Ancak asıl olan yolsuzluğun önlenmesidir. Öncelikle aşağıda , yolsuzluğa ortam sağlayan konuları inceleyelim sonrasında da önleyici tedbirleri sıralayalım.

1-) Sitelerde yolsuzluk  ihtimali, mevzuat eksikliğinden dolayı imkan bulmaktadır: Site yönetimleri mevzuatının temeli 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunudur. Kat Mülkiyet Kanunu ise temel olarak  çok katlı binalar-apartmanlar için 1965 yılında çıkarılmış,...