Arsada emsal hesaplama fiyatları

31-08-2013 16:45:12

Herhangi bir arsa üzerinde hayata geçirilecek yapı projeleri, arsa emsal değerine göre belirlenen boyutlarla şekil alıyor. Buna göre arsada emsal nedir, arsada emsal nasıl hesaplanır?

TAKS ve KAKS (Emsal) nedir, hesaplama nasıl yapılır?

12-03-2022 19:05:35

TAKS KAKS oranları, bir arsa üzerinde inşa edilecek bina için önem teşkil ediyor. Peki, TAKS ve KAKS (Emsal) nedir, hesaplama nasıl yapılır? İşte detaylı bilgiler...

Arsada gabari nasıl hesaplanır?

26-03-2015 09:22:09

Gabari kelimesi gayrimenkul alanında, yapılacak bir binanın belediyece öngörülen azami yüksekliği anlamını taşıyor. Peki, arsada gabari nasıl hesaplanır? İşte, arsa gabari hesaplama örneği..

İnşaat sektörü rant vergisine sıcak!

08-03-2015 00:27:48

Mil Park Konutları ile bilinen Deira Yapı'nın Genel Koordinatörü Halit Güven, "Bir arsada emsal artışı varsa, bunun içinde belediyeler de olmalı. Bunu olumlu buluyorum" dedi.

Kentsel dönüşüm emsal hesabı nasıl yapılacak?

12-01-2015 15:33:00

Kentsel dönüşümde devlet eliyle veya anlaşma yoluyla riskli olduğu tespit edilen yapılar yıkılarak yerine yeni binalar inşa ediliyor. Peki, yeni bina inşa sürecinde kentsel dönüşüm emsal hesabı nasıl yapılacak?

İnşaat metrekare maliyeti hesaplama 2015!

09-01-2015 17:40:48

2015 yılında uygulanacak inşaat metrekare maliyet bedelleri 27 Ağustos 2014 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan 64 seri nolu Emlak vergisi kanunu genel tebliğinde yer alıyor. İşte inşaat metrekare maliyeti hesaplama 2015 formülü...

İskan harcı hesaplama 2015!

05-01-2015 17:04:08

Bir inşaat çalışmalarının tamamlanmasının ardından belediyeye yapının tamamlandığının bildirilmesi ve iskan belgesi talebinin yapılması gerekiyor. Peki, iskan harcı ne kadar? İşte iskan harcı hesaplama 2015 formülü..

Kira zam oranları 2015 hesaplama formülü!

05-01-2015 16:07:00

Borçlar Kanunu gereğince; Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Peki kiraya zam nasıl yapılır? İşte kira zam oranları 2015 hesaplama formülü...

Kira zammı hesaplama Ocak 2015!

05-01-2015 15:33:52

Mesken ve işyeri gibi gayrimenkul kiralamalarında kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde mal sahibi kiracısına zam yapma hakkına sahip oluyor. İşte kira zammı hesaplama Ocak 2015 formülü..

Sancaktepe Belediyesi, imar hakkı emsal transferi tekliflerini görüşüyor!

05-01-2015 15:32:27

Sancaktepe Belediye Meclisi, bugünkü Ocak ayı Meclis Toplantısı'nda iki adet İmar Hakkı Emsal Transferi teklifini görüşüyor. İşte bmaşlama saati 16:00 olan Sancaktepe Belediye Meclisi Toplantısı'nın gündem maddeleri...

TEFE TÜFE kira artışı hesaplama Ocak 2015!

05-01-2015 14:15:28

Kira zam hesabında bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı kullanılıyor. Buna göre, Ocak ayında kiracıya en fazla yüzde 6,36 oranında zam yapılabilecek. İşte TEFE TÜFE kira artışı hesaplama Ocak 2015...

İnşaat ruhsat harcı hesaplama 2015!

03-01-2015 15:29:25

Ruhsat aşamasında alınması gerekli tüm ücretler tek kalemde belirlenmiş olup, toplam yapı inşaat alanı üzerinden hesaplanıyor. Peki, İnşaat ruhsat harcı ne kadar? İşte inşaat ruhsat harcı hesaplama 2015 formülü..

Emlak vergisi hesaplama 2015!

03-01-2015 10:06:00

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu gereğince, kanunda belirtilen istisnalar hariç tüm taşınmaz mallar için emlak vergisinin ödenmesi gerekiyor. Peki, emlak vergisi nasıl hesaplanır? İşte emlak vergisi hesaplama 2015...

2015 TEFE-TÜFE oranı kira hesaplama!

01-01-2015 13:37:21

Mesken ve işyeri gibi taşınmaz mal kiralamalarında yeni kira döneminde kiracıya uygulanacak kira zam hesabında dönemin enflasyon oranları kullanıyor. İşte 2015 TEFE - TÜFE oranı kira hesaplama formülü...

Arsada emsal nedir?

Emsal değeri, kat alanı katsayısı (KAKS) olarak karşımıza çıkıyor. Arsada emsal nedir, sorusunun yanıtına gelince; arsada emsal değeri inşaatına başlanacak yapıların kesin sınır ve kat sayılarını belirliyor.

KAKS değeri, belediye tarafından belirleniyor. KAKS değerine ilişkin bilgiler, yine belediye tarafından hazırlanan imar durum belgesi kapsamında yer alıyor. KAKS hesabına arsa alanı üzerindeki tüm alanlar dahil edilmiyor. KAKS hesabına dahil edilmeyen alanlar aşağıda sıralanıyor;

KAKS hesabına dahil edilmeyen alanlar:

KAKS; inşaat çalışmalarına başlanacak yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranından elde edilen sayı oluyor. Arsada emsal ne demektir, sorusunu yanıtladıktan sonra "Arsa emsal nasıl hesaplanır?" sorusunu yanıtlayalım.

Arsada emsal hesaplama..

KAKS sayısı, katlar alanı bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı ve kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların ışıklıklar çıktıktan sonra kalan...

Arsada emsal hesaplama fiyatları