04 / 11 / 2024

Belediye rayiç bedeli nasıl öğrenilir

Belediye rayiç bedeli nasıl öğrenilir

Belediye rayiç bedeli, gayrimenkullerin güncel piyasa koşullarındaki alım satım bedelini gösteriyor. Peki, belediye rayiç bedeli nasıl öğrenilir? Belediye rayiç bedeli öğrenmek için gerekenler bu haberde...

Bir yerin rayicin altında olup olmadığını nasıl anlarız?

Bir gayrimenkulü ya da malı rayiç bedelinin altında almak yatırımcılar için karlı bir alışveriş olarak ifade ediliyor. Peki bir yerin rayicin altında olup olmadığını nasıl anlarız. Gayrimenkul yatırım uzmanı, ekonomist Tolga Aykut, rayiç bedeli hesaplarken nelere dikkat edilmesi gerekenleri aktardı.

Kiracılar evden çıkmak için para istiyor! Ev sahipleri çileden çıktı! Resmen haraç!

Yüzde 25 kira artış uygulamasıyla milyonlarca ev sahibi mağdur oldu. Evlerinin rayiç bedeli altında kira almak zorunda kalan ev sahipleri kiracılarını evden çıkarabilmek için para ödüyor.

Ev sahiplerinin eli ayağı bağlı: 30 bin TL kirası olan evde kiracısı 3 bin 500 TL'ye oturuyor!

Yüzde 25 kira artış uygulaması milyonlarca ev sahibini mağdur etti. Ev sahipleri evlerini rayiç bedeli altında kiraya vermek zorunda kaldı.

Kiralık evler arap saçına döndü! Ev sahipleri 'kiracı' kelimesini duymak bile istemiyor!

Yüzde 25 kira artışı uygulaması milyonlarca ev sahibini mağdur etti. Evlerinin rayiç bedeli altında kalan kiralar ev sahiplerini zor duruma soktu. Ev sahipleri şimdi 'kiracı' kelimesini bile duymak istemiyor...

5 bin TL'lik kirayı 17 bin TL yapmak isteyen ev sahibinden kiracısına tepki: Evimi gasp edemezsiniz!

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerilim her geçen gün artıyor. Ev sahipleri, kiraların evin rayiç bedeli altında kalmasından şikayetçi. Bir ev sahibi 5 bin TL'lik kirayı 17 bin TL yapmak istemesi üzerine kiracısı tepki gösterdi. 

Mağdur ev sahibi isyan etti! Kira bedeli 15 bin TL olan evden 2 bin TL kira almak hak mı?

Kira artışında uygulanan yüzde 25 kira sınırlaması milyonlarca ev sahibini mağdur etti. Evlerinin rayiç bedeli altında kira alan ev sahipleri bu durum karşısında isyan etti.

Kiralık ev sayısı azalıyor! Yakında kiralık ev bulunamayacak! İşte nedeni...

Kiralardaki yüzde 25 artış sınırlaması ile milyonlarca ev sahibi mağdur oldu. Rayiç bedeli altında evlerini kiraya veren ev sahipleri yeni dönemde de evlerini artık kiraya vermek istemiyor.

1954 yılında Florya'daki belediye plaj evleri sınıfta kaldı! Günlük 20 TL'den kiralan evler talep görmemiş!

1954 yılında İstanbul Belediyesi tarafından dar gelirli vatandaş için yapılan Florya Belediye plaj evlerinin günlük kira bedeli 20 TL'ymiş. Vatandaşlar tarafından fiyatları yüksek bulunan bu evler hiç talep görmemiş.

Eski ve yeni kiracının ödediği kiralar gündeme oturdu! 5 katı fark! Eski kiracının ev sahibi olsanız ne hissedersiniz?

Yüzde 25 kira artış oranı bir çok ev sahibini mağdur etti. Evin rayiç bedeli altında kirada oturan eski kiracılar şanslı olduklarını düşünürken, ev sahipleri karalar bağlıyor. Eski kiracılar uygun rakamlara kirada otururken yeni kiracılar yüksek fiyattan kira ödüyor.

Emlak vergisinde bölgesel rayiç bedeli uygulanacak!

Emlak vergileri artık gayrimenkullerin emlak vergisine esas değeri (belediye rayici) değil bölgesel rayiç bedeli üzerinden tahsil edileceği ileri sürüldü. Böylece devlet ve gayrimenkullerden ciddi gelir elde edecek.

Boş evler için dairenin rayiç kira bedeli üstünden yaptırım uygulanabilir mi? Vatandaşlar vergilere neler diyor? 

İktisatçı-Yazar Mustafa Sönmez, 'Boş evler için dairenin rayiç kira bedeli üstünden yaptırım uygulanabilir mi?' sorusunu gündeme getirdi. İşte ayrıntılar ve vatandaşlardan gelen yorumlar...

Emlak vergisine bölgesel rayiç bedel uygulaması mı geliyor?

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'a sunulan taslak kapsamında emlak vergileri ve tapu harçları artık gayrimenkullerin emlak vergisine esas değeri (belediye rayici) değil bölgesel rayiç bedeli üzerinden tahsil edilecek. Devlet ve gayrimenkullerden ciddi gelir elde edeceği kaydedildi.

Konutla ilgili yeni düzenlemelere uzmanından tavsiye: Krediler değişken olmalı!

Konut piyasasıyla ilgili yeni düzenlemeler geliyor. Evin rayiç bedeli ile satılması ve birden fazla evi olanlara ek vergi getirilmesi gibi düzenlemeler gündeme gelirken, uzman isim Murat Ali Calman bunlara ek olarak ' krediler değişken olmalı' tavsiyesinde bulundu.

Belediye rayiç bedeli nasıl öğrenilir Haberi

Belediye rayiç bedeli nasıl öğrenilir

Belediye rayiç bedeli nasıl öğrenilir?

Belediye rayiç bedeli, gayrimenkullerin güncel piyasa koşullarındaki alım satım bedelini gösteriyor. Bu bedel, belediyelerden öğrenilebiliyor. Peki, belediye rayiç bedeli nasıl öğrenilir? Belediye rayiç bedeli öğrenmek için neler gerekli?


Belediye rayiç bedelini öğrenmek..

Konutun veya bir arsanın rayiç bedelini öğrenmek için o gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye gidilmesi gerekiyor.


Gayrimenkule ait ada ve parsel bilgilerinden veya ad ve soyada göre emlak beyanlarından bakılarak bulunduğu mahalle, cadde ve sokak bilgilerine göre gayrimenkulün o yılki rayiç bedel ve arsa birim değeri öğrenilebiliyor. 


İsteyenler rayiç bedelini, belediyeyi telefon ile arayarak da öğrenilebiliyor.


Gayrimenkullerin rayiç bedelini etkileyen unsurlardan bazıları şu şekilde sıralanıyor:


- Önemli konut projeleri,

- Alışveriş merkezleri, 

- Dükkanlar, 

- Eğlence merkezleri 

- Eğitim merkezleri,

- Merkezi lokasyon,

- Yaşayan nüfusun sosyo–ekonomik durumu. 


Konutun rayiç...