evin değeri nasıl belirlenir Haberi
Milliyet Gazetesi köşe yazarı Nilüfer Kas köşesinde konut fiyatlarını kaleme aldı. İşte Nilüfer Kas'ın 'Konutta fiyat farkının nedenlerini ifşa ediyorum' başlıklı yazısı...
Zaman zaman ‘Bizim ev şurada olsaydı ne para ederdi’ diye konuşanlar, fiyat farkına isyan eden ve itirazda bulunanlar oluyor. İtirazlarında biraz da olsa haklılar ama bu kişiler uygulamada fiyat farkının kendi kapsamında bir mantığa sahip olduğunu anlayamıyor.
Bir evin fiyatını belirlerken maliyet kalemlerinin iyi anlaşılması gerekir. Burada en önem arz eden kalem ise arsadır. Arsa değeri de lokasyondan etkilenir. Eğer dünün dutluğunda bugün residence inşa edilmediyse, sizin dutluk hala dutluktur, fiyatı da artmamıştır. Boğazı gören bir arsa ile şehrin merkezinden kilometrelerce uzak, İstanbul’dan çok komşu kente daha yakın sınırda bulunan bir arsanın değerlerinin arasında büyük fark olur. Arsanın imar...
