gayrimenkul satış kazancı istisnasının beyannamede gösterilmesi Haberi
Gayrimenkul satış kazancı vergisi!
Gayrimenkullerin elden çıkarılmasında bazı vergisel sorumluluklar bulunuyor. İktisap tarihinden itibaren 5 sene içerisinde elden çıkarılan bir gayrimenkulün satışında elde edilen kazancın belirlenen istisna bedelinden yüksek olması halinde vergi ödenmesi gerekiyor.
Değer artış kazancı vergisi olarak da bilinen gayrimenkul satış kazancı vergisinde değer artış kazancında vergilendirilecek kazanca “safi değer artışı” deniyor.
Değer artışında safi kazanç, elden çıkarma karşılığında alınan para ve ayınlarla sağlanan ve para ile temsil edilebilen her türlü menfaatlerin tutarından aşağıdaki indirimlerin düşülmesi suretiyle bulunuyor.
Gayrimenkullerin elden çıkarılması sonucunda elde edilen değer artış kazancından indirilebilecek giderler;
- Elden çıkarılan mal ve hakların maliyet bedeli,
- Elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının uhdesinde kalan giderler,
- Ödenen vergi ve harçlar.
Maliyet bedelinin tespit edilememesi halinde maliyet bedeli yerine; Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre...
