gayrimenkulde seçicilik

Mali piyasalarda yaşanmakta olan aşağı yönlü düzeltmenin boyutu ile kapsamı hakkındaki görüşler ve analizler çok geniş bir yelpazede ele alınmaktadır. Bir uçta konunun, Amerika Birleşik Devletleri'nde oluşan ve menkul kıymetleştirme yoluyla Avrupa ve Asya piyasalarına da yayılan yüksek miktarda eşik-altı (subprime) ipotekli konut kredilerinin, aşırı değerlenmiş gayrimenkul fiyatlarındaki düzeltme sonucu yol açtığı likidite daralmasından ibaret olduğu, merkez bankalarının gerekli önlemleri aldığı ve Türkiye açısından minimal etki içerdiği görüşü savunulmaktadır. Diğer uçta ise aynı mekanizmalarca tetiklenmiş olsa da, konunun daha temel ekonomik parametrelerden kaynaklandığı ve Amerika Birleşik Devletleri'nden başlayarak yayılacak genel bir ekonomik durgunluk (resesyon) içerdiği, dolayısıyla ülkemizdeki dengelerin de önemli ölçülerde bozulacağı görüşü yer almaktadır. Her iki uçta da müşterek olan tespitler...