Hisseli arsada imar değişikliğinde hissedarın izni olmazsa ne yapılabilir

10 bin dönüm fındık bahçemiz var, hisseli. Bir bölümünü benzin istasyonu yaptım, gerisi fındık bahçesi olarak duruyor. Şimdi imar değişikliği istiyorum, belediye hissedarın iznini istiyor, o da vermiyor. Ben dava açıp petrol istasyonunun bulunduğu alanının müstakil tapusunu alabilir miyim? • S.K. 

Bahsettiğiniz alan oldukça büyük bir alan, böyle bir alanın ortakları arasında bölüştürülmesi fiilen mümkün olur ancak fiilen mümkün olması demek hukuken de mümkün olması anlamına gelmez. Zira bir arsanm paylara ayrılması yeni parseller oluşturulması bazı hukuki kurallara bağlıdır. Bunlardan biri, ortaklar arasında paylaştırma yapıldığında her ortağa plan notlarında gösterilen minumum parsel alanını sağlayacak biçimde alan düşmelidir. Şayet plan notlarında en düşük parsel alanı 500 metrekaredir deniliyor ise bölüşme halinde herkese en az 500 metrekarelik alan düşmelidir ki yeni parseller...