İfraz yapma şartları nelerdir

İfraz yapma şartları nelerdir?

Tapu kütüğünde tek bir parsel olarak kaydı bulunan bir taşınmaz malın, birden fazla parsele bölünmesi ve tapu kütüğüne bu şekilde kaydedilmesi işlemine tapuda ifraz işlemi adı veriliyor.İfraz işlemi gayrimenkul sahiplerinin başvurusu ile yapılıyor.

İfraz olarak elde edilecek parsellerin parsel derinlikleri 30 metreden,genişlikleri 20 metreden  az olamıyor. İfraz ile elde edilen parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesinin de bulunması gerekiyor. 

Parselin terk edilmesi nediyle yol oluşturulamıyor ve ifraz nediyle çıkmaz sokak oluşturulamıyor.

İfraz işleminin yapılabilmesi için söz konusu gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye gerekli evrakların temin edilmesi ile başvurulması gerekiyor.Gerekli evraklar;Serbest mühendislerce düzenlenmiş ve uygunluğu kadastro müdürlüğünce kontrol edilerek onaylanmış ve bir üst yazıya bağlanmış üç takım dosya içinde değişiklik beyannamesi, kontrol raporu...