İnşaatta emsal hesaplaması nasıl yapılır

17-06-2014 15:37:16

Herhangi bir arsa üzerinde hayata geçirilecek projeler, arsa emsal değerine göre belirlenen boyutlarla şekil alıyor. Emsal arsa üzerine yapılacak inşaatın taban oturum alanının arsaya oranıdır. Peki, inşaatta emsal hesaplaması nasıl yapılıyor?

İnşaat sektörünün en büyük problemi iş gücüne çözüm önerisi: Fabrikalaşmaya gidilmeli!

10-12-2024 14:42:00

Seba Holding ve İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Engin Keçeli, İnşaatta bugün en büyük problem iş gücü, çözümünün ise inşaat sektöründe fabrikalaşmaya gidilmesi olarak açıkladı.

İnşaatta fiziki ilerleme nasıl hesaplanır?

14-11-2024 09:23:16

İnşaatta fiziki ilerleme iş programında geçen kalemlerin sahadaki gözle görülür biçimde tamamlanma miktarıdır. Peki inşaatta fiziki ilerleme nasıl hesaplanır?

İnşaatta kritik hesap: Beton ve kolon metrajı nedir, nasıl çıkarılır?

10-10-2024 10:13:00

İnşaatta fiziki olarak imal edilen her şeyin bir metrajı olduğunu söyleyen uzmanlar, kolon beton metrajı hakkında bilgi verdi. Peki Beton ve kolon metrajı nedir, nasıl çıkarılır?

Kentsel dönüşümde emsal karar! Evin değeri düştü diye sözleşmeyi imzalamadı!

05-07-2024 13:17:00

Ankara'da kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan binada birinci katta oturan bir ev sahibi, yeni projede zemin kattan daire verilince evinin değeri düştüğü gerekçesiyle sözleşmeyi imzalamadı.

Konut kredisi erken kapatma cezası nasıl hesaplanır? Konut kredisi erken ödeme nasıl yapılır 2024?

29-02-2024 15:48:34

Kullandığı konut kredisini planlanan vadeden önce kapatmak isteyen vatandaşlar konut kredisi erken kapatmanın ayrıntılarını ve ceza hesaplamasını merakla araştırıyor. İşte konut kredisi erken kapatma ile ilgili detaylar...

Ziraat Kuleleri'ne Mükemmeliyet Ödülü!

22-11-2023 13:16:00

Dünyadaki en yüksek 100 binanın 16 tanesinde imzası olan ABD merkezli Turner International’ın proje yönetimini üstlenmiş olduğu Ziraat Kuleleri, Yüksek Binalar ve Kentsel Yaşam Alanı Konseyi (CTBUH) tarafından ‘İnşaatta Mükemmeliyet Ödülü’nü aldı.

Bu işi yapacaklar aylık 100 bin TL kazanacak! İlkokul mezunu olmak yeterli!

30-10-2023 01:20:00

İnşaat ve hazır beton gibi inşaat malzemeleri alanında yetişmiş eleman ve işçi bulma problemi büyüyor. İnşaatta günlük yevmiyeler 2 bin TL seviyesine ulaşırken, kepçe operatörü aylığının 100 bin TL’yi geçtiği ifade ediliyor.

İstanbul Finans Merkezi Ziraat tescillendi! 'İnşaatta Mükemmeliyet ödülüne hak kazandı!

27-10-2023 09:28:00

Ziraat Kuleleri, Yüksek Binalar ve Kentsel Yaşam Alanı Konseyi (CTBUH) tarafından “İnşaatta Mükemmeliyet” ödülüne hak kazandı.

İnşaatta iş güvenliği nasıl sağlanır?

25-08-2023 18:21:21

İnşaatta iş güvenliği, çalışan her insan için önemlidir. İş güvenliğini bu çalışma alanında sağlamak için bazı kurallara uyulur. Peki inşaatta iş güvenliği nasıl sağlanır ve uyulması gereken kurallar nelerdir? İşte inşaatta iş güvenliğini sağlamak için önemli bilgiler...

Çifçiler TMO'nun buğday alım fiyatını açıklamasını beklerken emsal ücret ortaya çıktı

26-05-2022 00:06:42

Buğdayın değeri Rusya Ukrayna savaşı ve Hindistan'ın buğdaya ihraç yasağı getirmesi nedeniyle iyice arttı. Buğday üreticisi alımda kilogram başına önce 7,5 lira beklediği alım fiyatını güncelleyerek 8 lira 50 kuruş beklentisine girdi.

KİPTAŞ Silivri 4. Etap Konutları'nın inşaatında son durum!

24-01-2021 13:56:16

KİPTAŞ Silivri 4. Etap projesinin inşaatında 7 ay geride kaldı. Peki projenin inşaatında son durum ne? İnşaatta ilerleme hangi noktaya geldi? İşte detaylar...

İnşaat sigortası neleri kapsıyor?

19-09-2020 09:40:28

İnşaatta işini ciddi tutan ülkelerde ve firmalarda, küçük-büyük bütün faaliyetler sigorta teminatı altına alınır. İnşaat ve inşaatın sebep olacağı bütün riskler/sonuçlar sigortalanabilir.

Konut fiyatlarında balona dikkat edelim!

04-08-2020 15:35:14

Kamu bankaları aracığıyla konutta faizler düştü. İnşaatta stokların erimesiyle ''Konut fiyatlarında balon oluşur mu?'' soruları gündeme geldi...

İnşaatta emsal hesaplaması nasıl yapılır?

Emsal değeri, kat alanı katsayısı (KAKS) olarak karşımıza çıkıyor. KAKS oranları belediye tarafından belirleniyor. Katlar alanı bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı ve kapalı çıkmalar inşaat emsal hesabının dışında kalıyor.

KAKS oranları,

0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteriyor. İnşaatın yapılacağı arsa için belirlenen KAKS oranı ile arsa alanının çarpılması sonucunda kat alanı katsayısı bulunuyor.

İnşaatta emsal hesaplama örneği;

Arsamız 1.000 m2 kaks :1.25 olsun, yanındaki arsayla birleşir ve 2.000 m2 bir arsa ortaya çıkarırsanız, kaks: 1.75 olabilir veya 4.000 m2 bir arsa oluşturabilirseniz, kaks: 2 olabilir. Bu ne demektir; 1.000 m2 arsanıza 1.250 m2 inşaat alanı verilirken, 4.000 m2 bir arsa oluşturduğunuzda 4.000...

İnşaatta emsal hesaplaması nasıl yapılır